一、求酒店装修需要注意的事项,施工方面的或者一下对室内装饰及施工经验方面的资料。

星级酒店一般集客房、会议、餐饮、娱乐、健身、桑拿、美容、购物于一体,装修施工的特点多、工艺新:

1、工种多:土建、给排水、暖通、空调、强弱电、通讯、消防、装饰、幕墙、窗户等几乎是同时进场,在安排流水作业时,难度大。大堂和走廊是各工种的必经之地,各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响大理石的干挂和地面的铺砌、保养,施工时就必须拿出措施和计划。

2、吊顶多:一般的星级酒店吊顶面积大,造型复杂,隐蔽工程验收是施工的一大特点,吊顶内的水、电、消防、喷淋等器材的整体测试和整体验收环节多,部门多,影响工程的流水作业,处理这些问题,应有相应的措施。

3、石材工作量多:地面铺贴、楼梯铺贴、墙面、柱面干挂、踢脚、镶边、弧形板等等。从种类上分有:大理石、花岗石及人造石、微晶石等。

一、施工部署

1、选配优秀的管理人员和现场日常管理班子,人员定岗定职明确。

2、配备足够的技术工人:木工、油工、瓦工、电工、水工、墙纸工、小工及保卫人员。

3、机具配备精良。

二、施工工序

酒店装饰工程由于有客房部分和公共部分,根据施工特点,合肥筑景装饰考虑装修难易程度、材料供应情况及人员进场的先后,宜将工程分区进行施工。客房房部分组织施工时采用分层分段平行流水作业,为在缩短工期、减少物流、减少劳力的情况下高质量、高效率完成装饰工程,各级管理人员和专业工长需统一思想、协调步伐,认真安排好工序的合理穿插,在人员配备、材料、工具计划上有预见性,努力把好质量、工期、材料关。

工程装饰顺序的一般原则:

1、先基层后饰面;

2、先上后下(即先天花后墙身地面);

3、先管线(水、电)后洁具、灯具;

4、家具在场外集中加工;

5、易受污损或保护不易的工作,如壁纸、地毯、玻璃等尽量往后安排。

三、进场前的准备

1、施工前应与业主全面确定施工图纸及主要材料样板,并组织图纸学习和会审,为装饰工程顺利打下基础。

2、施工前根据工程量详细做出材料计划,并根据资金和工程进度情况,完成主要材料的订货工作。

3、筑景装饰管理人员进驻现场。

4、做好施工现场的临时水、电设施及场地安排,以便顺利施工。

5、安排好工人的餐饮、居住及交通。

6、采购好前期工程中所需要的大宗材料及用具。

7、第一批工人到场:电工、电焊工、木工、水工、库房、瓦工、小工、保卫等。

8、办理好当地允许施工一切手续以及工人的登记手续。

9、材料进场。

10、第二批工人进场:木工、水工、电工、瓦工、小工、油工、墙纸工。

四、与投资方的业务联系

施工中管理人员应经常和业主及监理方联系,会同检查工地,介绍施工情况,并及时将业主和监理的意见反馈回来,互相沟通、增强业主对施工的信心。

主要联系工作的内容:

1、工程开工时,请投资方代表在开工报表签章;

2、陪同投资房代表查看工地,并介绍施工情况;

3、按时参加投资方组织召开的工程会议;

4、在重视投资方提出的意见,对不能做到的,必须予以解释,设计更改必须得到投资方签章认可。做好工程的签证工作;

5、邀请投资方代表参加对隐蔽工程的验收;

6、协助甲方办理有关报建手续;

7、敦促甲方按合同规定及时拔付工程款。

五、施工目标管理

工程应选配制有力的管理人员,坚持全面管理,重点抓住四个环节:质量、造价、工期、安全。这四个环节是管理的四根柱子,互相联系,缺一不可,因而四个环节的平衡管理十分重要,全面管理就是要依照全面质量管理的方法,进行计划实行检查总结使各项工作不间断,一步,一上在循环中提高。

1、质量方面:重点贯彻规范和标准。

① 严格遵守国家的规范和工艺标准。

② 建立作业指导书,明白工作要达到什么标准目标,按目标实施。

③ 在施工中进行指导检查、关键部位重点管理。

④ 研究并下功夫用平价的材料建造出高质量的工程。

2、成本方面:重点把好材料关。

① 建立固定货源商家,保证材料质量前提下的合理价格。

② 搞好材料节约,建立预算领料制度。

③ 库房应对工程有清楚的概论和认识,对材料及工具的储存、发放要有控制。

④ 合理组织施工,速战速决,不窝工、不返工。

3、工期方面:重点是组织平行流水作业。

① 进行传递接力式管理,即明确每道工序重点管什么,什么时间完成并顺利交接下道工序。

② 制作出详细的作业计划,安排好每项工作的顺序。

③ 早定计划,及早采购,确保供应,避免因材料影响工期。

④ 节约劳力,向省力化、预制化方向发展。

4、安全方面:重点是预防为主。日常安全工作非常重要,现场定时清理整顿,教育工人遵守安全规则,防止公害,建立安全奖惩制度,定期召开安全动员会议,预防为主,做好防火防盗工作。总之以上四个环节是相互关联、相互制约的一项综合性管理。

六、施工进度管理

1、项目进度计划;(由施工方配合完成)

2、施工进度计划。(由施工方根据在场施工人数及预计人数制定)

七、主要材料计划

1、材料采购计划;(由甲方主管采购人员制定详细计划)

2、材料进场安排。(由甲方安保部经理制定计划及划分区域)

八、主要施工工艺及质量要求

对装修工程而言不论工程的大小,时间长短及造价的高低,应该都采用要求高于相关工程项目的工艺方案施工,要求分项工程合格率100%,单位工程合格率100%,;单项工程一次交验合格率100%,优良率不低于80%;质量管理达到质量目标和质量保证。对于本项目的施工,必须在原有设计方案不变的基础上着重抓好“认真”两字,同样的工艺方案不同的工作态度,点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此,合肥筑景装饰施工期间坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则,施工时每一个工序、环节,甚至每贴一片砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作,结合各项保证措施和管理制度才能很好的完成酒店的施工。

九、具体项目施工程序及标准:

(一)卫生间的施工

1、施工工序:粗装修交接验收 → 放线→门套、洗面台钢架制作→清理 防水制作→闭水试验→保护层水泥抹平→弹线布砖→贴砖→台面板制作→浴缸就位→顶内管道施工水检验并保温层北面基层制作→吊顶龙骨 地石及挡水石铺贴→踢脚线制作(有些可略)→墙砖找口→手纸盒及配件安排→门套、门扇安装→镜面安装→洗面盆及坐便器安装擦缝→顶棚安装 灯具安装→清理。

2、施工准备:粗装修交接验收,按各种技术标准进行验收(空鼓、阴阳角、地面标高、灯具开关、上下水管标高及水平位置等)并办理验收手续和记录。

3、放线:以惯用的+1.5M相对标高进行卫生间水平放线,找出地面不合理处,其它格安装件,以此为依据进行制作。

4、卫生间木门套制作:根据粗装修墙面的完成面,作出适应正确墙体的门套宽度(门套内边的瓷砖完成面),从而达到木制作一次到位,门套基层板进行基层防腐处理,五金部位加加固木方,给以后安装及锁位带来方便。

5、防水施工:此项工作的关键中的关键。待地面完全干后(间隔时间为一周)进行第一遍防水处理,根据不同的防水材料不同配比。待12小时后进行第二遍防水。

6、闭水试验:待防水层完全干后进行48小时闭水试验,确认不漏水后进行下道工序。

7、保护层水泥找平:根据地面面层材料的铺 铺要求进行找平,如地面贴砖,找平层标高为负25mm,大理石为负60mm、70mm(此高度为门口相对高度)找平按比例为1.5%。

8、墙地砖粘贴:基层处理→找平→选砖→浸砖→放线→序排→ 贴砖→擦缝

① 贴砖:大砖粘贴应掺入适量的细沙,以增加强度。排缝在1.5-2mm之间,垂直、平整不得超过2mm。用2米靠尺或拉直检查。砖缝必须横平竖直,间隔距控制在1-1.5mm范围之内。突出物管线穿过的部位支撑处,不宜用碎砖粘贴,应用整砖中整割吻合。施工中如有发现粘贴密实,必须及时取下添灰重贴,不得在砖四处塞灰,以免产生空鼓。施工顺序:先墙面,后地面,先正面,后侧面,墙面自下而上粘贴。面砖在粘贴20分钟内,不可挪动或振动。粘贴前必须先弹线定位,确定第一块砖的标高。瓷砖必须提前浸泡2小时后取出晾干。墙面要提前半天到一天的时间进行湿润,以避免吸走粘结砂浆中的水分。面砖的接缝宽度为1-1.5mm,横竖缝要一致。粘结灰浆厚度在5mm左右,瓷砖背面必须满抹灰浆,注意边角满浆。面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面,使之与邻面平,粘贴5-10块后用靠尺板检查平整度,并用灰匙将缝拔直,阳角处用切割机将砖边缘切成45°斜角,保持接缝平直、密实。地面粘贴应注意下水坡度,一般要求为1.5%,并做到坡度统一,避免倒返水。当班竣工前,必须扫光表面灰,用竹签划缝,并用棉丝拭净。待各项工作结束后进行白水泥浆(或填缝料)勾缝,待嵌缝材料硬化后清洗表面。

② 饰面砖块在镶贴前应选砖预排,以便拼缝均匀,在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖,非整砖行应排在次要部位或阴角处。釉面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求,无设计要求时,可做样板,以决定镶贴形式和接缝的宽度。

9、卫生部件安装:根据设计和工艺要求进行安装,分清先后,先上后下,先内后外的次序进行安装,确保质量。

10、浴室、厨房所有的大理石台面或花岗石台面与墙身连接位置要用灭菌胶封口。

(二)墙地砖施工

1、施工顺序:墙地方正检验→基层处理→弹线→选砖→ 浸泡→贴砖→ 擦缝。

2、注意事项:基层必须牢固,平整、方正、垂直、无空鼓,预留配件事先找出位置凿理好。选砖要仔细,色泽要一致,花纹要找准拼接方向。转角处裁口整齐,侧面压正面,避开视线,勾缝水泥要密实且低于砖平面,上下左右边顺。无凸起、挠曲。转角方正,预先排缝、弹线,找补砖应大于等于50mm,上下裁砖不少于半块砖。

(三)石材铺贴施工

1、地面石材铺贴:施工前应将混凝土垫层清扫干净,洒水湿润,如垫层发现有空鼓现象应将其撬超,对空鼓部位重新找平;地面白色大理石底部防渗透处理要做好。

2、施工方法:

①根据施工图纸现场测试,熟悉各部位及尺寸和做法,弄清洞口边、角等部位之间的关系。

②试排试拼,铺设前对各处的石材板块按图案颜色、纹理试拼,并按两个方向编号排列,然后按编号放整齐,在室内的两个互相垂直的方向,铺两条干砂,其宽度大于板块,厚度不少于3公分,按图纸将板材排好,以便检查板块之间的隙缝,核对好板块与墙面、柱洞之间的关系。

③根据试排结果,在主要部位互相垂直的控制十字线,用以控制位置。

④铺贴前清理垫层,并洒水湿润,扫一遍亲水泥浆,根据水平线,定出地面结合层厚度,拉十字线铺结合层耗资(一般采用1:4干硬性水泥砂浆),从里往门口处铺,拍实找平。

⑤铺石材板块要先里后外,按试拼编号,安放时四角同时下落,用橡皮锤击板材,用水平尺找平,校正后掀起,浇亲水泥浆安装就位。铺完第一块后,向两侧和后退方向顺序铺设,发现空隙应掀起板块,补实砂浆,再行安装,板块之间接缝要严,一般不留缝隙。

⑥在铺贴1-2昼夜后进行勾缝,选择与石材相近颜色的矿物颜料同水泥拌合均匀,调制成水泥色浆,用勾缝凿子勾缝,再用棉纱擦干净。

3、质量要求:

①与基层粘结应牢固,不可有空鼓。

②表面整洁,颜色一致,接缝平直,图案拼合自然。

③板块边角方正、无裂缝、裂纹、无缺楞掉角等缺陷。

4、允许偏差:

①表面平整度允许偏差1mm,,用2米靠尺检查。

②缝格平直允许偏差2mm,拉5米线检查,不足5米拉边线。

③接缝高低差不大于0.5mm。

④板块间隙宽度设计无要求时不大于1mm。

(四)墙、柱面石材湿贴施工

1、放的准备工作:

①将混凝土基层清扫干净,洒水湿润,如垫层发现有人鼓现象,应将其撬起,对空鼓部位重新找平。

②如墙、柱体基层比较光滑,应将其凿毛后用水泥掺107胶进行拉毛,保证石材与基层粘结牢固。

③检查墙、柱体的垂直度。

2、施工工艺:

①根据实测情况,确定石材贴面厚度,在墙、柱面做出几个灰饼。

②试排试拼,贴面前对石材板块按图案颜色、纹理试拼,并按两个方向编号排列,然后按编号放整齐。

③根据第一排石材高度和灰拼的厚度,以墙面的两端为准,拉一条边线,然后再按照预排好的石材按顺序进行打孔,操作时将石材固定在一木架上,在板的上端小面钻两孔,孔位距板材两端约四分之一处,孔径约为5mm,深约15mm,距板背面8mm左右为宜。

④临时固定:由下往上并中端或一边开始,板材按线就位,每块板材的上端用直径4或3.2的铜丝固定在一墙上,铜丝与石材呈内斜45°角,每排中的每一块以此方法依次临时固定,用木楔垫稳,随后用水平靠尺依次检查调整。柱面按顺时针方向施工,一般先从正面开始,第一层装饰完毕,用靠尺板、铅锤找垂直,用水平尺找平,如发现板材规格不准确或板材缝隙不均匀,应用铅皮加垫,保证板材装饰完毕后,使板材缝隙均匀一致。

⑤灌浆:用1:3水泥砂浆分喜忧参半灌注,灌注时不要碰动板材,也不要从一边灌注。要注意板材是否移动,如有应立即进行调整。一般第一层灌注高度不超过板材高度的三分之一,待第一层砂浆初凝后,确认板材无移动后,再进行第二次灌浆,加第一次灌浆高度共为板材的三分之一高,第三层灌浆要低于板材上口5cm,作为上层板材的接缝。

⑥嵌缝:全部完毕后,将表面清理干净,并按板材颜色调制水泥色浆嵌缝,边嵌缝边擦干净,使缝隙密实干净,颜色一致。

⑦成品保护:安装完成后如面层光泽受到影响,要重新打蜡上光,不得用利器划伤石材表面,也不得用油性色彩涂抹到表面并采用保护棱角措施。

3、质量要求:

①石材品种、颜色必须符合设计要求,不能有裂纹或缺楞掉角等缺陷。

②镶贴表面整洁,缝隙均匀。

③允许偏差范围:立面垂直≤2mm,接缝高低≤0.3mm,表面平整≤1mm,阳角方正≤2mm。

(五)墙面干挂石材施工:

1、施工准备:

①石材的厚度一般在25mm-30mm,石材的大小、规格、品种按设计图纸确定。M12*130不锈钢澎胀螺栓及配套挂件(T、L型)。C级M5*40六角头螺栓(GB5781型)主龙骨10号槽钢,次龙骨L50*5角钢,均需做防锈处理(镀锌型材除外)。电焊条采用E4303直径3.2。固定材料采用坏环氧树脂或云石胶,密封材料采用泡沫条、密封胶。

②机具及工具:电焊机、金属切割机、油压冲击钻、台钻、拖线板、手推车、玻璃胶枪、线锤、星斗、电焊锤、油漆桶、胶带纸。

2、施工条件:

①办理好结构验收和隐蔽检查验收手续,少数工种(水电、通讯、设备安装等)已完成,并准备好加工所需的水、电等。

②表面平整度偏差不大于4mm。

③脚手架搭设符合有关要求。

3、施工工艺:

①测量放线:弹好水平标高线及中心线,根据给定的基准线按设计要求进行分格,弹出竖横(主次)龙骨的位置。依据每面墙的大小,凹凸情况,分别在墙面的上、下两侧及中部设置测量控制点。用#10铁丝拉挂水平垂直控制线,并做相邻墙面阴阳角转折兜方控制。用线锤从上至下将石材墙面、柱面找出垂直,按图纸弹出石材外廊尺寸线,此线为第一层石材安装的基准线。

②石材试排、编号:石材进场后应堆放于室内,下垫方木,核对数量、规格。颜色不均匀时进行挑选,并预排版、配花、编号,以备正式安装时按号取用。石材色差大的需经质检员、设计单位、投资方确认后也可以进行安装,但必须安装在次要部位。

③角码安装。

④主龙骨安装。

⑤次龙骨安装

⑥龙骨防锈处理。

⑦隐蔽验收。

⑧安装挂件。

⑨石材剔槽:按设计要求在石材上、下两端剔两个槽,当板大于600 mm时要剔三个槽。槽位应在距板端1/4宽处,槽宽6mm,长30-50mm,深5mm,剔槽后应将石材背面槽壁用钢錾剔出槽位以便埋卧挂件。

⑩石材试装,调校:安装一般从下至上进行,根据石材水平缝的标高,按边线安装石材,接缝宽度根据设计要求。将挂件的螺母(或云石胶)将挂件与板固定。

⑾石材安装完以后,经“自检,互检,专检” 检查合格后,再进行隙缝处理,主要清理缝隙间的残留杂物等。

⑿嵌缝打胶:泡沫条的嵌入深度不宜过深也不宜过浅,一般为打胶后的厚度的1/2。嵌完泡沫条后,再开始贴胶带纸,缝的宽窄必须一致,胶纸贴完后开始密封打胶。胶打完后,用小圆棒(或胶瓶后座)将胶抹光,一般呈U型,随后将胶纸撕去,不要污染石材表面。密封胶硬化后,应对所有的表面上的余胶铲去、灰尘擦干净。

⒀成品保护措施:石材柱面、门套安装完以后,应对所有的面层的阳角及时用木板保护。同时要及时清擦干净残留脏物。石材墙面、柱面安装完以后要及时贴纸或贴塑料薄膜保护,必要时可搭设防护栏,并标明成品保护字样,以保证墙面不受污染。石材安装完拆脚手架后,若需增加其它装饰物,严禁将人字梯直接靠在墙面上,应采用升降梯或其它可行登高工具。不可在已安装好的墙面处,进行电焊作业,必要时,应用较厚的胶合板或石棉布做好保护后专人看管,方可施工,以确保石材表面无划伤。

4、质量标准:

①保证项目:石材品种、规格、颜色、图案必须符合有关标准和设计要求。安装必须牢固、无歪斜、缺楞掉角和裂缝、风化等缺陷。

②基本项目:表面应平整、洁净、色泽协调一致。套割要吻合,边缘整齐,水平接缝平整,接缝平直、宽窄一致、填嵌密实、颜色一致。阴阳角处板的压向正确,非整版的使用部位适宜。滴水线顺直,流水坡向正确。

③ 允许偏差项目:立面垂直偏差(用2m拖线板和塞尺检查),光面、镜面:室内不超过2mm,室外不超过3mm。粗磨、麻面、条纹面、:室内不超过3mm,室外不超过6mm。表面平整偏差(用2m拖线板和塞尺检查)光面、镜面:不超过1mm。粗磨、麻面、条纹面:不超过3mm。阳角方正:用20mm角尺和塞尺检查,不超过2mm;接缝平直:用鱼线(棉线)拉5米长检查,不超过2mm,接缝高低:用角尺和塞尺检查,不超过0.3mm;接缝宽度偏差:用角尺或钢直尺,不超过0.5mm,墙裙上口平直:用鱼线(棉线)拉5米检查,不超过2mm。

5、注意成品保护措施。

(六)轻钢龙骨纸石膏板施工

1、施工顺序:预检顶内各隐蔽项目→找平放线→焊接吊杆→安装主龙骨 固定副龙骨子→装横撑龙骨→拉线校平整→石膏板→补缝

2、注意事项:

①结构工程要验收合格。

②通风管要安装完毕。

③电器管件要安装完毕。

④水暖管道要安装完毕。

⑤喷淋系统要安装完毕。

⑥大型灯具吊架安装完毕。

⑦安装检修马道。

⑧龙骨材质要符合设计要求,光滑平直,镀层亮丽;石膏板平坦无损坏,方正无空鼓,符合使用条件。上人应为C50特殊大面积使用C60系列。

⑨吊杆间距在10mm以内,直径8盘条拉直,套丝长度L50mm以上,防锈处理。主龙骨间距@1000mm以内,副龙骨@300-400之间。以上孔或检查口周边主龙骨焊接,T型铝龙骨收柜。大房间安装主龙骨时应注意起拱,一般为短跨的1/200。

(七)顶棚、墙面乳胶漆的施工

1、特点:高档乳胶漆以乙酸、乙烯及丙烯酸共聚物制成的高档亚光涂料,具有较高的附着力和抗菌、抗碱能力。无味、无毒,施工方便。

2、施工顺序:基层处理 补缝(快粘粉加玻璃纤维) 贴绷带刷抗碱底漆→ 刮腻子→打磨→底涂→中涂→面涂

3、注意事项:每道工序间隔时间(在5-20℃时)必须大于10小时,每道工序施工完必须用360目水砂纸打磨,最后一遍改纯羊毛排笔顺光涂刷或喷涂。

(八)电气安装施工

1、材料要求:所有进场材料要有产品合格证,配电箱还应为两部定点厂产品,PVC阴燃管应符合要求。

2、弹线定位:根据施工规范、设计要求及建筑标线,确定用电设备的位置及标高。

3、配管:管经应符合设计要求,连接及进箱盒用明装时,丝接,暗装时可用套管连接,金属管必须做跨度接地线,TC管严禁熔焊连接、固定,弯曲半径与弯扁度应符合规范要求,管内清扫干净、管口打磨光滑,与其它管线保持安全距离。

4、管内穿线:导线规格、根数符合设计要中间严禁有断头,穿线前检查管路是否畅通,清扫干净管内的杂;检查管口的护口是否齐整。穿线连接处用专用线帽或刷锡,穿线完毕后,做绝缘摇测,符合规范后方可通电试运行。

5、用电器具安装:灯具的规格、型号、高度、位置应符合设计要求和施工规范。超过3kg的灯具必须预埋吊勾或螺;预埋件必须牢固可靠,灯箱内的导线与光源分割开;低于2.4米以下的灯具,金属外壳部分应接地或接零保护。

6、开关和插座的安装位置应正确,同一场所的开关位置应一致发,且开关应切断相线,电话插座、组线箱等设备应安装牢固,位置正确;导线连接前清扫杂物,箱盒收口平整,配电箱的接地(接零)保护措施和其它安全要求,必须符合施工规范,且安装牢固可靠。

(九)特别注意事项:

1、安装隔墙龙骨同时布置电器管线位置并将电盒位置预先固定,再封堵岩棉、石膏板。

2、隐蔽工程施工时由技术负责人详细交底,质检人员跟踪检查,决不允许出现隐患。

3、五金件、油漆、地毯、壁纸、窗帘盒、电器面板、洁具安装、在确保设计效果、美观大方的同时,还要保证结实耐用,四季过后不变形、不开裂、不松动、不起泡、正常使用2-3年无需维修。

(十)贴壁纸施工

1、施工顺序:清理墙面无空鼓→刷底油→刮腻子→打磨封固胶→裁壁纸→拼花对缝→顺时针张贴→裁口处理

2、注意事项:墙面和纸背面均须刷胶,要求薄,均匀一致不裹边,纸背刷胶后,胶面与胶面应对叠,避免胶干得快,便于上墙。刷胶5-10mm后,约能涨出0.5%-0.8%,干后收缩0.2%-0.8%,干燥后能自然绷紧。第一张壁纸张贴要弹线,裁纸进要注意拼花长度,留有足够裕量。

(十一)楼梯工程施工:

①楼梯扶手应在楼梯间墙面、踏步饰面及金属栏杆和靠墙扶手铁件安装完毕,并经检验合格后进行。木扶手应按设计要求及现场实际情况就地放样制作安装,扶手弯头应做整体弯头,扶手底开槽深度为3-4mm,宽度同扁铁宽,扶手安装应由下往上进行,先按栏斜度,配好起步弯头,再接扶手,接头处做暗榫或铁件锚固,并用胶粘结,末端用扁铁与墙、柱连接。

②金属楼梯栏杆、扶手安装应按设计要求,弹出栏杆立杆安装间距位置。楼梯起步处与平台处两端立杆应先安装,再拉通线用同样方法安装其余立杆。扶手采用焊接安装,从起步弯头开始,后接直扶手,接口按要求角度套割正确,并锉平,安装时先将起点弯头与栏杆立杆点焊固定,检查无误后,方可施焊,弯头安完后将扶手两端立杆临时点焊固定,同时将直扶手的一端与弯头对接并点焊固定,然后拉通线将扶手与每根立杆作点焊固定,检查合格后正式焊牢并抛光。

(十二)地毯铺敷施工

1、施工顺序:清理地面→周边钉条→底胶顺光铺设→烫缝→清理

2、施工注意事项:地面必须平整、干燥,地毯拼接时应对纹路,对色泽、对底纹。用拼缝烫带边接,周边钉条牢固,布钉均匀。墙边接合处平齐,不起波浪。门口设在门缝中间,从门外不见缝隙堵住。压边牢固,整齐。绒毛应理顺。保持干净,无油污等杂物。

二、急!!!筹建一家五星级酒店,从酒店基础建设到酒店开业需办理哪些手续及准备哪些资料,求各位大侠指教。

在酒店筹备工作的把握上,须关注以下几个重点:

1.编列预算。酒店筹备初期,要做好筹备期及试业期的预算,包含人事、培训、市场推广、物资和设备采购、公关、宣传推广、资料印刷、开业庆典及证件办理等费用。此外,试业后第一个周期内要进行经营管理预算,以便各项费用的落实,尤其要明确筹备费用和经营费用的划归。

2.组织架构的设计。须充分考虑酒店的定位,是度假型还是商务型,明确酒店的星级等级,根据经营项目、面积以及排班等,科学性地确定组织架构及员工编制。

3.市场调研与前期销售。事实上,在项目立项时已有相关的市场调研,包括SWOT分析及酒店市场定位等。但这项工作需有延续性,筹备期需要组织筹备人员,对市场进行调查,了解周边客源市场和同类酒店的销售情况,拟定客房定价方案和销售策略,编制酒店年度销售计划,侧重在目标客源的搜索,并组织销售队伍进行客户协议签订的市场扫描,以备开业的市场关注度和客户储备。

4.培训方面。首先公共课的培训计划必须包含《员工手册》、《应知应会》和《员工仪表仪容标准》。《员工手册》培训,让员工了解企业的基本制度和基本法规,并遵照执行,使员工的行为符合企业文化,树立“酒店人”的规范意识和服务意识;《应知应会》培训,让员工了解企业的基本状况和服务内容,对酒店开业后的项目设施、服务状况及酒店的远景目标有详细的了解;《员工仪表仪容标准》培训,使员工树立强烈的酒店意识和服务意识,从仪容、行为、语言和服务操作方面建立起现代“酒店人”的角色意识。员工完成入店培训后,便进入岗前培训,岗前培训主要是专业培训,即所在部门、岗位的服务标准和规范培训,也就是我们平时所说的SOP培训。

5.工程验收。工程(包括设施设备)是酒店的重要组成部分,装修标准是否达标,设施设备能否正常运作,直接影响酒店的服务质量,影响酒店的声誉与形象,也将直接影响酒店的经济效益。因此,在筹备期,筹备人员必须对筹建期的工程,对照工程验收表,一一验收确保达标。如发现不达标的,应立即通知施工方进行整改。工程管理的主要任务是对设施设备装配合理、择优选购、正确使用,不断挖掘酒店技术装备潜力,充分发挥设备能效。

工程管理对保证酒店服务质量,为宾客提供舒适环境,维护企业形象起着重要的作用。筹备期工程应根据施工计划不断进行分区域清场验收,双方确认后交付酒店进行开荒。根据工程分区验收进度,各部人员进场计划和开荒进度表的编列是一项重要计划。在分区域开荒验收及调试阶段,主要对人员进场开荒后卫生、物资、设备安装、水电、气及空调、灯光等的正常使用进行检查、试用、调试。同时,餐饮进行点火、试菜,客房进行试睡、模拟服务。合格后转入细卫生维护。

6.证照办理。为了确保办证的有效性和时效性,开业前,筹备组需准备齐全该项目所需的全部资料,并尽可能地了解到办证负责人的姓名和业务联系方式,向当地政府职能部门申请办理相关证照。确保开业时证件齐全,规避和杜绝无证经营行为。

7.采购方面。某些设备、物品在采购时不严格控制、把关,不仅会造成浪费,同时还可能会给酒店营业带来难以估量的损失。曾有一家酒店,在采购时因不懂专业也没有向专业人员咨询,开业后才发现空调制冷达不到预设值(如室温设定22摄氏度-25摄氏度)后,就连送风空气循环也一起关闭。如果要使其继续运作,必须把温度调到18摄氏度,住店客人感到时冷时热,非常不适应。使用未到半年,80%以上的触摸开关失灵,如此“高科技”高价格而又不成熟的产品,只会给酒店带来麻烦,再好的售后服务也没用。因此,我们应遵循一些规则,来避免类似的事情发生。筹备期,各部门物资采购清单的编写和审定是一项专门工作,经常会遇到调整,编写和审定后,应立即启动采购计划,并对物资购入验收、库存和安装进场顺序等进行计划。

8.开业典礼及试营业。为确保酒店开业典礼能有序、圆满的进行,首先应成立开业典礼筹备小组,结合预算制定开业典礼方案,明确开业剪彩仪式流程以及邀请的嘉宾和开业仪式各部门的工作安排。

酒店筹备工作,还应该同步关注以下要点:一是要认真审核具体的工作内容,对核心工作内容不可遗漏,规划必须全面、细致、务实、可操作性强;二是每一项工作内容必须落实到人,明确工作职责,实施监管责任制;三是必须列出明确而且具体的工作任务和完成期限。

必须承认,在酒店筹备过程中,即使用同一套筹备手册、同样的可行性方案,在不同的酒店筹备过程,得出的结果都是不一样的。重要的是,筹备人员必须懂得使用PDCA管理法,这也是有效完善酒店筹备工作一种重要的工作方法。即按照计划(plan)、实施(do)、检查(check)、处理(act)四个阶段来开展,4个阶段组成一个循环,不断总结经验和实施改进。

三、谈谈天津市红桥区的未来发展方向和动态

红桥区是天津市中心城区之一,地处城区西北部,与南开、北辰、河北、西青四区接壤,全区东西长6公里,南北宽5.6公里,辖区总面积21.3平方公里。全区现辖10个街道办事处,户籍人口56.16万人。红桥区历史上为近海滨卤之地,有九河下梢之称。子牙河、南运河、北运河于三岔河口处交汇流入海河,形成独特的地势,红桥区名由辖区古老的“红桥”而得名。

这里,历史文化底蕴厚重辉煌 红桥区是天津城市的发祥地,地处南北运河与海河交汇的三岔河口地区是水运交通枢纽、京师门户和漕运转输重地,清代名画《潞河督运图》真实细腻地描绘了这一地区的盛景。明建文二年(公元1400年)燕王朱棣率军渡“直沽”(今北大关一带)南下直取沧州得胜。后于永乐二年(公元1404年)在“直沽”设卫筑城,并赐名“天津”,在当年渡河之处建有“龙飞渡跸”牌楼以示纪念。红桥区是天津商业的发祥地,久负盛名的估衣街、北大关、大胡同,依旧是天津商业的骄傲,也是中国商业老街中最有历史资格的典型代表之一。红桥区是天津机械铸造工业的发祥地,是华北地区的工业摇篮。红桥区还是中国及天津近代教育的发祥地。是全国最早的现代大学——北洋大学堂、天津最早的官立中学——天津府官立中学堂(俗称铃铛阁中学)以及天津最早的官立小学——河北大寺小学堂所在地。红桥区也曾是天津高雅文化兴盛之地,建于清雍正元年(公元1723年)的私家园林水西庄,皆揽南北文人雅士荟萃一堂,名扬四方,乾隆皇帝曾先后四次驻跸。风景秀丽的桃花园至今还保留着乾隆皇帝登临处的遗址。

这里,交通线路便捷通畅 穿越红桥区的津浦铁路是全国铁路网的重要干线,坐落于区内的西站扩建工程已纳入国家“十一五”发展规划,未来西站将成为集高速铁路、客运专线、普速铁路、长途、轨道交通、公共交通为一体的中心城区最大的客运交通枢纽,也是连接津浦线和京山线的交通要道。另外,津京、津保、津永等三条公路在境内通过,是天津市连接京冀晋豫等地区的重要通道。北横快速路、西纵快速路、西北半环快速路及地铁一号线等十几条线路构成了四通八达的交通网络,快捷通畅。

这里,河景资源优势明显 红桥是海河源头所在,红桥境内的子牙河、南运河、北运河三条河流,处在海河水系的上游,“河资源”为红桥得天独厚。天津市海河综合开发改造在“十一五”期间必将向上游推进,围绕“河”将大有文章可作。

这里,待开发土地资源丰厚 红桥区依托城区规划和拆迁,全力推进关上、关下和小伙巷地区,西沽南水西庄地块、西站前与西于庄地块、大胡同金三角与大胡同爱华里等4个居民区地区,邵公庄、五十一中、铃铛阁、平津战役纪念馆以西地块以及光荣道两侧开发建设,规划建设用地约6平方公里,这是红桥区整体规划、合理布局、可持续开发建设的宝贵资源。

未来发展方向 未来几年内,红桥区将坚持“城建带动,强三优二”区域经济发展战略,初步把我区建设成为天津市重要的交通商务中心、商贸集散中心、宜居创业的生态城区。重点打造一个中心、两条综合经济带、三条绿色生态走廊、六个功能区。即“西站交通商务中心,光荣道综合经济带、勤俭道综合经济带,子牙河、北运河、南运河绿色生态走廊,泰达城商务会展功能区、大胡同商贸集散物流功能区、大丰路现代商务功能区、丁字沽商贸服务功能区、西沽文化旅游休闲功能区和水木天成商业服务功能区。

西站交通商务中心 天津西站的改造扩建已纳入国家“十一五”发展规划,整体开发共2.7平方公里。成为集高速铁路、客运专线、普速铁路、长途、轨道交通、公共交通为一体的中心城区最大的客运交通枢纽。同时,建设集高档商务、休闲娱乐、金融保险、物流、零售商业、宾馆、商品贸易集散于一体的现代交通商务中心。

光荣道综合经济带 西起千里堤东至北洋桥,结合天津市对光荣道规划建设及驻区大专院校、科研院所的智力资源优势,依托京津都市圈和滨海新区开发开放的大格局,精心打造高科技产业园及与之相配套的现代服务业。瞄准北京高端消费群体和驻区大专院校及未来高科技园区的科研、生产的消费需求,充分利用道路两侧约130公顷规划用地,高标准建设配套服务的购物、餐饮、娱乐、商务、会展、金融、宾馆等公建载体和产业群。

勤俭道综合经济带 南起红旗路红旗桥北至勤俭桥。由南至北,规划建设商贸设施、亲水平台景观带、高档娱乐休闲景区、大型汽车城、社区服务、餐饮娱乐、商贸居住为一体的现代服务业;依托桃花堤历史景观规划,重点开发历史文化休闲旅游观光带建设。

三条绿色生态走廊 红桥区因河而生、靠岸而兴、依商而盛,“三河五岸”自然环境资源得天独厚。未来几年,将依托三条河沿岸的规划开发,做足“水”文章,突出自然、亲水的生态环境特色,逐步建设成集休闲、旅游、宜居为方向的三条绿色生态景观带。

泰达城商务会展功能区 泰达城地处红桥区三岔河口,是海河综合开发的第一节点,泰达城占地面积85.1万平方米,总建筑面积150万平方米,公建60余万平方米。建设融深厚历史文化底蕴与现代化建筑相结合,集文化博览、旅游休闲、商贸商务、会展、金融证券、星级酒店、高档商住等功能于一体的商贸商务会展功能区。

大胡同商贸集散物流功能区 依托该地区50万平方米商贸集群,再规划建设26万平方米的中高档商品专业批发性商贸楼宇及相关配套设施,使该地区将成为天津市独具批发和零售功能、商贸商务、配套完善、交通顺畅的集商贸、物流、商务于一体、以小商品集散和现代物流业为主要特色的物流型商贸集散功能区。

大丰路现代商务功能区 该地域总占地约42公顷,建筑规模70万平方米。借助西站改造扩建,建设以写字楼、金融和商务为主并反映运河特色的现代商务功能区。

丁字沽商贸服务功能区 以凯莱赛商厦、泛洋大厦、大舞台等载体为依托,结合该地区人口稠密和科研院所坐落此地的特点,重点发展满足社区居民生活消费的区域性综合商业服务和高校后勤服务业。大力发展餐饮业和商贸服务业,逐步形成以商贸、综合服务为主的特色功能区。

西沽文化旅游休闲功能区 该功能区占地55万平方米,以西沽公园为依托,挖掘历史文化资源,深度开发复建天津市十大旅游景区之一的水西庄特色旅游项目,形成集文化、旅游、休闲为一体的功能区。

水木天成商业服务功能区 该功能区位于咸阳路与子牙河交口。结合该区域人口稠密的特点,重点发展满足居民生活消费的商业服务,将建设一批酒店、商住、餐饮、娱乐等40余万平方米公建设施,逐步形成集餐饮、娱乐、购物、宜居为一体的商业服务功能区。

四、酒店弱电系统施工方案?

酒店弱电系统施工比较繁杂,内容比较多、要求比较高,因此其施工方案写前应明确设计内容、要求,对图纸与相关规范应相当熟悉。

除了安全、质量、进度保证措施及组织设置与人员按排、工机具投入以外,一般需要写的内容如下表:

把一些主要章摘录如下:

第一节准备工作

1.1 工程实施及质量控制应包括与前期工程的交接和工程实施条件准备,进场设备和材料的验收、隐蔽工程检查验收和过程检查、工程安装质量检查、系统自检和试运行等。

1.2 工程实施前应进行工序交接,做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。

1.3 安装前须检查工程设计文件及施工图的完备性,智能建筑工程必须按已审批的施工图设计文件实施;工程中出现的设计变更,应按《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003附录B中表B.0.3的要求填写设计变更审核表;

1.4 必须按照合同技术文件和工程设计文件的要求,对设备,材料和软件进行进场验收。进场验收应有书面记录和参加人签字,并经监理工程师或建设验收人员签字。未经进场验收合格的设备、材料和软件不得在工程上使用和安装。经进场验收的设备和材料应按产品的技术要求妥善保管。

1.5 设备及材料的进场验收应填写《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003附录B中表B.0.1,具体要求如下:

1.5.1保证外观完好,产品无损伤、无暇疵,品种、数量、产地符合要;

1.5.2依规定程序获得批准使用的新材料和新产品除符合本条规定外,尚应提供主管部门规定的相关证明文件;

1.5.3进口产品除应符合本规范规定外,尚应提供原产地证明和商检证明,配套提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护证明书等文件资料应为中文文本(或附中文译文)。

1.6 完善健全施工现场质量管理检查制度和施工技术措施。

第二节通信网络系统

2.1 通信网络系统应包括通信系统、卫星数字电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统等各子系统及相关设施。其中通信系统包括电话交换系统、会议电视系统及接入网设备。

2.2 通信网络系统的机房环境应符合相关章节的有关规定,机房安全、电源与接地应符合《通信电源设备安装工程验收规范》YD5079和相关章节的有关规定。

2.3 通信网络系统缆线(光缆及绞电缆)的敷设应符合相关规范规定;电话线缆应符合《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》YD5048的有关规定;同轴电缆应符合《有线电视系统技术规范》GY/106的规定。

2.4 通信系统工程实施按规定的安装、移交和验收工程流程进行。通信系统检测由系统检查测试、初验测试和试运行验收测试三个阶段组成。

通信系统安装、移交和验收工作流程图:

2.5通信系统的测试可包括系统检查测试;硬件通电测试;系统功能测试。

2.6初验测试为可靠性;接通率;基本功能(如通信系统的业务呼叫与接续、计费、信令、系统负荷能力、传输指标、维护管理、故障诊断、环境条件适应能力等)。

2.7试运行验收测试:联网运行(接入)用户和电路);故障率。

2.8 通信系统检测应按国家现行标准和规范、工程设计文件和产品技术要求进行,其测试方法,操作程序及步骤应根据国家现行标准的有关规定,经建设单位与生产厂商共同协商确定。

2.9 智能建筑通信系统安装工程的检测阶段、检测内容、检测方法及性能指标要求应符合《程控电话交换设备安装工程验收规范》YD5077等有关国家现行标准的要求。

2.10通信系统接入公用通信网信道的传输速率、信号方式、物理接口和接口协议应符合设计要求。

2.11 通信系统的工程实施及质量控制和系统检测的内容应符合下表的要求。

通信系统工程检测项目表

……

2.12 卫星数字电视机有限电视系统的系统监测应符合下列要求:

2.12.1卫星数字电视及有线电视系统的安装质量检查应符合国家现行标准的有关规定。

2.12.2在工程实施及质量控制阶段,应检查卫星天线的安装质量、高额头至室内单元的线距、功放器及接收站位置、缆线连接的可靠性。符合设计要求为合格。

2.12.3卫星数字电视的输出电平应符合国家现行标准的有关规定。

2.12.6HFC网络和双向数字电视系统正向测试的调制误差率和相位抖动,反向测试的侵入噪声、脉冲噪声和反向隔离度的参数指标应满足设计要求;并检测其数据通信、VOD,图文播放等功能;HFC用户分配网应采用中心分配结构,具有可寻址路权控制及上行信号汇集均衡等功能;应检测系统的频率配置、抗干扰性能,其用户输出电平应取62~68dBμV。

2.13 公共广播与紧急广播系统检测应符合下列要求:

2.13.1系统的输入输出不平衡度、音频线的敷设、接地形式及安装质量应符合设计要求,设备之间阻抗匹配合理;

2.13.2放声系统应分布合理,符合设计要求;

2.13.3最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽的技术指标应符合设计要求;

2.13.4通过对响度、音色和音质的主观评价,评定系统的音响效果;

5功能检测应包括:业务宣传、背景音乐和公共寻呼插播;紧急广播与公共广播共用设备时,其紧急广播由消防分机控制,具有最高优先权,在火灾和突发事故发生时,其紧急广播由消防分机控制,具有最高优先权,在火灾和突发事故发生时,应能强制切换为紧急广播并以最大音量播出;紧急广播功能检测按相关规定执行;功率放大器应冗余配置,并在主机故障时,按设计要求备用机自动投入运行;公共广播系统应分区控制,分区的划分不得与消防分区的划分产生矛盾。

第三节信息网络系统

3.1 信息网络系统应包括计算机网络、应用软件及网络安全等。

3.2 信息网络系统施工的必要条件是:综合布线系统施工完毕,已通过系统检测并具备竣工验收的条件;设备机房施工完毕,机房环境、电源及接地安装已完成,具备安装条件。

3.3 信息网络系统的设备、材料进场验收要求除遵照相关规定执行外,还应注意:有序列号的设备必须登记设备的序列号;网络设备开箱后通电自检,查看设备状态指示灯的显示是否正常,检查设备启动是否正常;计算机系统、网管工作站,UPS电源、服务器、数据存储设备、路由器、防火墙、交换机等产品按相关章节的规定执行。

3.4 网络设备应安装整齐、固定牢靠,便于维护和管理;高端设备的信息模块和相关部件应正确安装,空余槽位应安装空板;设备上的标签应标明设备的名称和网络地址;跳线连接应稳固,走向清楚明确,线缆上应正确标签。

3.5 信息网络系统的随工检查内容应包括:

3.5.1安装质量检查:机房环境是否满足要求;设备器材清点检查;设备机柜加固检查;设备模块配置检查;设备间及机架内缆线布放;接地电阻值检查;扫地引入线及接地装置检查;机房内防火措施;机房内安全措施等。

3.5.2通电测试前设备检查:按施工图设计文件要求检查设备安装情况;设备接地应良好;供电电源电压及极性符合要求。

3.5.3设备通电测试:设备供电正常;报警指示工作正常;设备通电后工作正常及故障检查。

3.6 信息网络系统在安装、调试完成后,应进行不少于1个月的试运行。

3.7 计算机网络系统的检测应包括连通性检测、路由检测、容错功能检测、网络管理功能检测。

3.8 连通性检测方法可采用相关测试命令进行测试,或根据设计要求使用网络测试仪测试网络的连通性。

3.9 连通性检测应符合以下要求:

3.9.1根据网络设备的连通图,网管工作站应能够和任何一台网络设备通信;

3.9.2各子网(虚拟专网)内用户之间的通信功能检测;根据网络配置方案要求,允许通信的计算机之间可以进行资源共享和信息交换,不允许通信的计算机之间无法通信;并保证网络切点符合设计规定的通讯协议和适用标准。

3.9.3根据配置方案的要求,检测局域网内的用户公用网之间的通信能力。

3.10 对计算机网络进行路由检测,路由检测方法可采用相关测试命令进行测试,或根据设计要求使用网络测试网络路由设置的正确性。

3.11 容错功能的检测方法应采用人为设置网络故障,检测系统正确判断故障及故障排除后系统自动恢复的功能;切换时间应符合设计要求。检测内容应包括以下两方面:

3.11.1对具备容错能力的网络系统,应具有错误恢复和故障离功能,主要部件应冗余设置,并在出现故障时可自动切换;

3.11.2对有链路冗余配置的网络系统,当其中的某条链路断开或有故障发生时,整个系统仍应保持正常工作,并在故障恢复后应能自动切换回主系统运行。

3.12 网络管理功能检测应符合下列要求:

3.12.1风管系统应能够搜索到整个网络系统的拓扑结构图和网络设备连接图;

3.12.2网络系统应具备良好诊断功能,当某台网络设备工线路发生故障后,网管系统应能够及时报警和定位故障点;

3.12.3高温泵能够对网络设备进行远程配置和网络性能检测,提供网络切点的流量,广播率和错误率等参数。

3.13 智能建筑的应用软件应包括智能建筑办公自动化软件、物业管理软件和智能化系统集成等应用软件系统。应用软件的检测应从其涵盖的基本功能、界面操作的标准性、系统可扩展性和管理功能等方面进行检测,并根据设计要求检测其行业应用功能。满足设计要求时为合格,否则为不合格。不合格的应用的应用软件修改后必须通过回归测试。

3.14     先对软硬件配置进行核对,确认无误后方可进行系统检测。

3.15 软件产品质量检查应按照本规范中的相关规定执行。应采用系统的实际数据和实际应用案例进行测试。

3.16 应用软件检测时,被测软件的功能、性能确认宜采用黑盒法进行,主要测试内容应包括:

3.16.1功能测试:在规定的时间内运行软件系统的所有功能,以验证系统是否符合功能需求;

3.16.2性能测试:检查软件是否满足设计文件中规定的性能,应对软件的相应时间、吞吐量、辅助存储区、处理精度进行检测;

3.16.3文档测试:检测用户文档的清晰性和准确性,用户文档中所列应用案例必须全部测试;

3.16.4可靠性测试:对比软件测试报告中可靠性的评价与实际试进行中出现的问题,进行可靠性验证;

3.16.5互连测试:应验证两个或多个不同系统之间的互连性;

3.16.6回归测试:软件修改后,应经回归测试验证是否因修改引出新的错误,即验证修改后的软件是否仍能满足系统的设计要求。

3.17 应用软件的操作命令界面应为标准图交互界面,要求风格统一,层次简洁,操作命令的命名不得具有二义性。应用软件应具有可扩展性,系统应预留可升级空间以纳入新功能,家采用能适应最新版本的信息平台,并能适应信息系统管理功能的变动。

3.18 网络安全系统宜从物理层安全、网络层安全、系统层安全、应用层安全等四个方面进行检测,以保证信息的保密性、真实性、完整性、可控和用性等信息安全性能符合设计要求。

3.19 计算机信息系统安全专用产品必须具有公安部计算机管理监察部门审批分发的“计算机信息系统安全专用产品销售许可证”;特殊行业及其他规定时,还应遵守行业的相关规定。

3.20如果与因特网连接,智能建筑网络安全系统必须安装防火墙和防病毒系统。

3.21 网络层安全的安全性检测应符合以下要求:

3.21.1防攻击:信息网络应能抵御来自防火墙以外的网络攻击,使用流行的攻击手段进行模拟攻击,不能攻破判为合格;

3.21.2因特网访问控制:信息网络应根据需求控制内部终端机的因特网连接请求和内容,使用终端机用不同身份访问因特网的不同资源,符合设计要求判为合格;

3.21.3信息网络与控制网络的安全隔离:符合此要求者判为合格;

3.21.4防病毒系统的有效性:将含有当前已知流行病毒的文件(病毒样本)通过文件传输、邮件附件、网上邻居等方式向各点传播,各点的防病毒软件应能正确地检测到该主、含病毒文件,并执行杀毒操作;符合本要求者判为合格;

3.21.5入侵检测系统的有效性:如果安装了入侵检测系统,使用流行的手段进行模拟攻击(如DOS拒绝服务攻击),这些攻击应被入侵检测系统发现和阻断;符合此要求者判为合格;

3.21.6内容过滤系统的有效性:如果安装了内容过滤系统,则尝试访问若干受限网址或者访问受限内容,这些尝试应被阻断;然后,访问若干未受限的网址或者内容,应该可以正常访问;符合此要求者为合格。

3.22 系统层安全应满足以下要求:

3.22.1操作系统应选用经过实践检验的具有一定安全强度的操作系统;

3.22.2使用安全性较高的文件系统;

3.22.3严格管理操作系统的用户帐号,要求用户必须使用满足安全要求的口令;

3.22.4服务器应只提供必须的服务,其他无关的服务应关闭,对可能存在漏洞的服务或操作系统,应更换或者升级相应的补丁程序;扫描服务器,无漏洞者为合格;

3.22.5认真设置并正确选用审计系统,对一些非法的侵入尝试必须有记录;模拟非法尝试,审计日志中有正确记录才判为合格。

3.23 应用层安全符合下列要求:

3.23.1身份认证:用户口令应该加密传输,或者禁止在网络上传输;严格管理用户帐号,要求用户必须使用满足安全要求的口令;

3.23.2访问控制:必须在身份认证的基础上根据用户及资源对象实施访问控制;用户能正确访问其获得授权的对象资源,同时不能访问未获得授权的资源,符合此要求者判为合格。

3.24 物理层安全应符合下列要求:

3.24.1中心机房的电源与接地及环境要求应符合规定要求;

3.24.2对于涉及国家秘密的党政机关、企事业单位的信息网络工程,应按《涉密信息设备使用现场的电磁泄漏发射保护要求》BMB5、《涉及国家秘密的计算机信息系统保密技术要求》BMZ1和《涉及国家秘密的计算机信息系统保密评测指南》BMZ3等国家现行标准的相关规定进行检测和验收。

3.25 应用层安全应符合下列要求:

3.25.1完整性:数据在存储、使用和网络传输过程中,不得被篡改、破坏;

3.25.2保密性:数据在存储、使用和网络传输过程中,不应被非法用户获得;

3.25.3安全审计:对应用系统的访问应有的审计记录。

3.26 竣工验收除应符合相关规定外,还应对信息安全管理制度进行检查,并作为竣工验收的必要条件。竣工验收的文件资料包括设备的进场验收报告、产品检测报告、设备的配置方案和配置文档、计算机网络系统的检测记录和检测报告、应用软件的检测记录和用户使用报告、安全系统的检测记录和检测报告以及系统试运行记录。

 ……(字数受限)

五、五星级酒店工程项目施工管理工作有哪些

何种职位的管理工作?如果是工程部经理的话

作为工程部经理的管理工作:

1、工程施工进度管理、质量管理、成本管理、安全文明施工管理,对外派出所、城管、质检安检部门沟通协调工作。

2、总包单位与分包单位的协调管理工作

3、现场签证与工程进度款的管理工作。

4、对工程甲供材料、机电设备等等的供应计划的准备,督促工作。

5、对精装修设计图纸的参与工作,提出自己的建议与想法。

6、基础部分验收、主体结构验收、主体部分验收、竣工验收工作的参与主持。

7、主体验收完成后,就进入精装修样板房的施工质量,进度,安全管理工作。以及与各施工单位协调工作。

8、做了几套精装修样板房的效果,让老板自己亲自去体验认可,哪种效果好。至关重要的,千万不要自己做主!!

9、室外的地下管网、绿化道路,景观绿化的施工进度要符合总进度计划要求。质量品质也要跟上。

10、竣工前的预先验收,施工单位整改完成后,施工单位正式向甲方申请竣工验收,甲方主持相关单位正式竣工验收,资料要齐全准备好。

11、竣工验收完成后与物业(一般是外国公司)对接进行一项一项的检查验收工作,一般要2~3个月吧。有问题的立即整改好。

12、工程部内部会议,监理的周会议等等一些会议要参加。

13、管理工程部内部事务,如请客吃饭、项目部差旅费用、加班调休、考勤、工程部预算等等一些杂七杂八的事。

六、太原在建的星级酒店有哪些

陵水县香水湾在建五星级酒店13家

今天,记者驱车进入香水湾,沿着湾内两纵一横的主要通道,随处可见工人们忙碌的身影和工程车在来回穿梭。一度光秃秃的滨海荒坡上,有的地方建起了楼房、会所,有的地方则种上了碧绿的草坪和风景树。

作为陵水黎族自治县重点项目之一的香水湾旅游度假区,目前正进入大规模开发阶段,所有项目都在快速建设当中。

6月底,又一家五星级酒店项目正式在香水湾北端的牛岭附近开工兴建。至此,在该湾的外来企业达13家之多。

陵水县派驻香水湾的物业管理中心负责人告诉记者:这13家公司的投资项目以酒店为主,在建的五星级酒店总共有13家(有3家将按超五星级标准装修)。其中,仅来自香港的富力集团就有3家五星级酒店在建;此外,香水湾的一些房地产项目已开盘销售,并进入了二期、三期的建设;游艇码头等水上项目的配套设施也已陆续动工。

富力集团是香水湾最大的投资商,计划总投资将达35亿元。据该集团有关人员介绍,该公司正在一边建设酒店会所,一边抓紧酒店式公寓和海景住宅区的施工;独栋别墅和连排别墅的进度最快,预计今年8月便可开盘。

据了解,香水湾所有项目按计划将在2009年底前全部竣工并营业,总投资将达到100亿元人民币。

根据规划,永泰红袋度假区主要由酒店区、度假村、商业街区、石景山公园、滨海公园以及相关配套服务区组成,总占地面积237.05公顷,总建筑面积39.8万平方米,项目总投资额约17亿元。

香水湾物管中心主任王雄说:“建成后的香水湾旅游度假区,是一个生态健全、环境优美、内容独特、设施完备、管理服务先进、极富热带海滨情调的国际旅游胜地;除了五星级酒店群,这里还有更多的休闲配套项目供来宾消遣、娱乐,如水上飞机、海上快艇等,非常值得期待。”

可以想见,完成建设后的香水湾将成为继亚龙湾之后的又一高端度假海湾。

声音

陵水黎族自治县县委书记陈健春:

香水湾的开发建设,从一开始就不能低水平重复或复制其它地方的做法,否则是对这一宝贵海湾资源的极度浪费。陵水的目标是,把香水湾建设成为国际化的休闲度假旅游区域,并突出海湾及其周边地区的生态优势,这就需要高端化的规划和开发,需要大项目进入和大企业带动,才能成就一个具有个性和魅力的旅游精品项目。

香港富力集团海南富力房地产公司副总经理余子健:

富力集团之所以投入35亿元巨资开发香水湾,是因为山海相连,生态怡人的香水湾,是值得典藏的世界级休闲度假海岸,最适宜打造高端的度假产品。(陈耿)

高起点构建新度假旅游圈

在与三亚为邻的陵水,香水湾的开发建设正热火朝天,一个高端的海湾度假旅游区,目前已经逐渐显露出雏形。

人们不禁要问:明天的香水湾会是怎样?建成后的香水湾能分海南度假旅游的一杯羹吗?

香水湾凭什么来吸引高端游客?

答案就在香水湾的高水平规划和高标准建设当中。

首先,在招商引资之前,陵水就斥资对境内的3个海湾进行高水平的旅游规划,引进了先进的开发建设理念,可谓立意甚高。

其次,陵水提高了开发商的准入门槛,没有投资实力或没有开发诚意的,都被陵水拒之门外;即使进来了,也会被限期开发,否则就有被扫地出门的危险。

香水湾的酒店是清一色的五星级,如此的高起点,本身就决定了她的高姿态;而香水湾适中的建设密度,以及种类齐全的配套游乐设施,也将让度假者享受到真正的放松。

香水湾不仅坐拥南海广阔的热带海景,还背靠清凉幽静的吊罗山国家森林公园;玩海乐园——“分界洲”与香水湾也是咫尺之遥,乘快艇3分钟,即可近距离感受分界洲的热带岛屿风情。

香水湾及其周边的旅游景点,正在构建起一个新的度假旅游经济圈,它的诞生,也许将会改写海南度假旅游的格局。

香水湾的明天,值得期待。

山西长治,有一五星级酒店在建,位于东外环柏堠村附近