一、碧桂园面临危机！资金负债率接近90%，背后原因是啥？

背后原因是当万达集团董事长王健林兵败马来西亚大马城时，碧桂园创始人杨国强绝对没想到自己会这么快接踵跟上。

今年8月，马来西亚新任总理马哈蒂尔亲自出手，位于马来西亚柔佛州的碧桂园(02007.HK)森林城市项目被“封杀”。宣称投资2500亿元的此“城”，似乎成了杨国强的滑铁卢之战。

而在北京漂泊了7年的林洪也没想到，位于千里之外的岛国发生的这场“封杀”战役引发的风暴，会如同蝴蝶的翅膀般穿越海岸线到达北京南部50公里外一个叫做永清的小镇，最终降落到自己头上。

拓展资料

从今年9月份开始，位于河北永清的碧桂园悦融华项目，一场轰轰烈烈的维权正愈演愈烈。房子盖到一半，碧桂园要撤资，业主瞬间炸锅了。

而碧桂园中途撤资的原因，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。

如果说，今年7月，碧桂园一个月内发生的数起安全事故，将公司的管理问题暴露出来，那么，随后碧桂园暴露的另一大问题，则是现金流危机。

《今晚财讯》翻阅碧桂园的近期公告，发现近期系列公告都与融资有关。作为地产行业的“一哥”，碧桂园频繁融资引人注目。

更让人关注的是，在资产上万亿的国内地产公司里，碧桂园不仅资产负债率最高，且短期还债压力巨大，融资成本也在不断上升。

根据碧桂园2017年年报，截至当年年底，碧桂园一年以内需要偿还的负债为3788.6亿元。到了2018年半年报中，碧桂园一年以内需要偿还的负债，达到5307.21亿元。半年之内，短期负债增长了1518.61亿元。这也意味着，近期碧桂园每日需还债达14.5亿元。

对此，中国城市房地产研究院院长谢逸枫对《今晚财讯》表示：“这个债务上升水平已经完全超过了企业负债率的标准线或警戒线，属于严重债务风险，已超过了2008年金融风险的水平。如果说今年下半年没有迅速将债务水平降下去的话，那么可能面临债务危机。”

尽管12月14日，国家发改委发文称，鼓励资产总额大于1500亿元、营业收入大于300亿元、资产负债率不超过85%的房地产企业，通过债券市场开展直接融资。

这对大批急需融资的地产商而言是一大利好。但不幸的是，根据2018年半年报，碧桂园资产负债率达89.85%，超过了85%的融资标准线。

二、碧桂园要倒闭了吗,兰州建筑工人,工资都发不下去?

碧桂园不会倒闭，工资都会按时发。

碧桂园目前在行业里面还算是领军者品牌，而且也有很多的项目正在开发，几乎在各个城市都有自己的房产，工资发不下去都是谣言，每个月都是会按时发的。

碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：2007.HK），总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

三、市值一跌再跌，碧桂园也要暴雷了吗？

种种证据表明，碧桂园有很大可能要暴雷！

房产市场的持续恶化，导致碧桂园的资产锐减，现有存货只能折价大甩卖。另外碧桂园还有1.7万亿的负债，它的未来只能倾尽全力应付债务，也无力拿更多的新项目，等于没有新鲜血液的注入，只出不进，没有了正常的循环，最终会慢慢走向灭亡。

证据一

碧桂园上市公司的财报显示：2021年碧桂园收入5230.6亿元，其中净利润267.97亿元，同比下滑23.49%，这是碧桂园归母净利润增速连续第4年下滑。2022年以来更是不容乐观，作为行业第一的碧桂园权益销售额出现了负增长，今年1至5月，碧桂园的权益销售额为1285.8亿元，相较于去年同期几乎腰斩。

证据二

碧桂园股票表现现在已经和恒大一模一样了，恒大暴雷之后暴跌，从原来的28块跌至了1.3，而碧桂园现在还没有暴雷，一样从16.7跌至现在1.1，这说明投资者的信心已经丧失，实体经济市场将持续不乐观。虽然股票市场表现不一定代表实体经济的走向，但是作为一个靠负债过日子的企业，一旦股票市场表现差劲，缺少了抵押之后，贷款也是十分困难的。

证据三

房市没有任何回暖迹象，从中指数据中可以看出来，今年全国新房销售下降十分明显。不管是从今年国家整体经济形势，还是从居民消费意愿来看，对于购房的期望都相当低。从央行数据表明，自从疫情以来，中国居民的存款数量在大幅拉升，“现金为王”的思想有一次主导老百姓的消费。整个市场没有回暖，那么销售周期必然延长，碧桂园的负债如此之庞大，没有销售收入的话，它的利息都要靠新借款才能归还，也不知道现在还有哪个银行敢借钱给它。

四、碧桂园房产会存在倒闭跑路的现象吗?

碧桂园也是大房地产商，我觉得不需要担心，而且碧桂园向来做大地盘为主，园区配套都比较好

五、碧桂园幕后真正的老板

碧桂园幕后老板是杨国强。

杨国强，1955年出生，祖籍广东顺德北滘镇，碧桂园控股有限公司创始人、董事局主席，广东省总商会名誉会长。2015年10月12日，荣获2015中国消除贫困创新奖。2016年10月16日，获得2016年全国脱贫攻坚奖奉献奖。

碧桂园介绍

碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司，总部位于广东省佛山市顺德区，新型城镇化住宅开发商，采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人。

碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求，各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺，同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店。

碧桂园集团积极响应党和国家的扶贫、乡村振兴的伟大事业，结对帮扶潮州、汕头、揭阳、梅州、河源等全国9省14县，惠及3747个贫困村33.7万建档立卡贫困户，已助力31.8万贫困人口收入超过当地贫困线。

以上内容参考：百度百科——碧桂园

六、昌乐碧桂园翡翠世家老板跑了是真的吗

不是。截止于2022年11月16日，昌乐碧桂园翡翠世家还在进行售卖中，所以老板并没有跑。其不是真的。昌乐碧桂园翡翠世家周边设施齐全。