一、金山区域上海新天鸿高尔夫社区别墅楼盘在售情况

上海新天鸿高尔夫社区汤泉美地城位于金山区金石北路6666号（近惠农路），目前在售层及别墅，其中层建筑面积约120-143平，单价约19800元/平起。；在售162平、165平联排别墅，总价450-700万/套；287平和319平独栋别墅，总价700-890万/套。

项目自带14000平米运动双会所，内有室内温水泳池，桑拿、多功能健身中心、电影院、下沉式网球场、羽球场，篮球场、足球场、跑道等。

优势： 1、交通：项目临近亭枫高速、新卫高速以及上海绕城高速，到达上海各区域便利。 2、医疗：项目附近有金山区红十字护理医院 、上海陈兴华口腔诊所，可满足业主基本医疗需求。 3、学校：项目5公里范围内有罗星幼儿园 、健康幼儿园、朱泾镇联办幼儿园、上海市罗星中学、金山区第一实验小学、金山区朱泾第一小学、上海市民办金中中学等，学校配套较为完善。

劣势： 1、项目距离地铁较远，不适合依赖地铁出行的人群。 2、项目周边无大型商场，基础生活配套还有待完善。

二、上海独栋别墅价格现在大概多少？

佘山的不清楚，说说我有点了解的吧，浦东张江这边独栋别墅大约价格是：

和记黄埔开发的四季雅苑，二手总价在2000万-2600万左右，当然截至2013年5月，四季雅苑最后一套一手的独栋还在售，价格5380万；四季雅苑对面的御翠园品质相比下就要更高，不低于3000万。

张江罗山路汤臣十五墅（汤臣湖庭二期），田园风格的低调别墅，最后两套大独栋一手毛坯别墅，总价4000多万；2000多万的二手独栋也是有的。对面的汤臣高尔夫久负盛名，名气不错的，别墅散落在巨大的高尔夫球场，空气清新，进去心情就舒畅起来。就是建房年代久远些，总价也在2000万-4800万不等。

汤臣高尔夫旁边是：云间绿大地别墅，维多利亚风格的，相比下建造的外国味道就浓厚许多，也是非常不错的一个别墅区，总价2000-5000万。

在世纪公园旁边的九间堂别墅，基本上算是周边价格最高的，6000万-8000万。

还有稍微远些十几分钟车程的张江别墅，亿万级别的君庭，6000万级别豪华装修交付的东郊花园·····

对了，最新消息，新出东郊板块中环的别墅，往陆家嘴金融中心、八佰伴仅需半小时，交通非常便捷，这个别墅是013年目前最便宜的独栋别墅，总价1200万-2000万！性价比很不错，地上面积308平方米，地下面积140平，靠河超大花园。2013年5月18日起接受预约看房，仅十套。

最后请允许我做个自我介绍，我是专业从事别墅租赁、一二手别墅销售的经纪人，专注浦东联洋、张江一带高端别墅。您有需求或有疑问都可以找我，1 8 8 -1 7 9 8 - 4 6 6 9 小许。我是一名经纪人，但是也是一名有素质的经纪人，请放心来电，我不会像别的中介一样乱打电话的。