一、深圳小产权房是什么价格
要看什么位置，像松岗的村上，就只要2-3千。比商品房的价格少一半多。
二、深圳小产权房为何价格大涨？对此你怎么看？
一、对深圳小产权房的基本认识
普通小产权房，我们一般说的小产权房，是指在农村集体土地上建盖起来的“乡产权房”，由乡镇政府部门管理，并由乡镇政府部门颁发权属证书的房子。这类房子只能在农村集体经济组织内部成员之间买卖，不能卖给农村集体经济组织之外的人，尤其是城镇居民。同时，小产权房不属于城镇商品住房范畴，不被城镇房管部门认可，不能进行城镇不动产登记。
深圳小产权房，深圳官方的态度：深圳不存在小产权房，只有“违法建筑”！也就是说，深圳不认可小产权房，对市场上所谓的“小产权房”定性是“违法建筑”，值得大家特别注意！为什么深圳不存在小产权房，而称违法建筑？只因一点！就是深圳的城镇化率是100%！也就是说，深圳没有农村，也就不存在集体土地，自然就不可能有集体土地用来盖房子，自然就不符合法律或习惯所说的小产权房。既然没有小产权房，那这些没有经过审批，没有取得规划许可，没有缴纳土地出让金，建盖起来的房子算啥？毫无疑问，这就是违法建筑！所以，深圳不存在小产权房这个说法没有问题，将它们定性为“违法建筑”，我看也很准确。
二、深圳小产权房为何价格大涨？
比如，沙井一些小产权房，单价都在4W-5.2W，品质稍微好些的小产权房最近涨幅都在50%左右。而龙华大浪的小产权房，相比去年底，房价涨幅都在15%-18%！普通的2房都卖到了60W-65W!
炒房客大批进入推高了房价，据中介反映，深圳调控政策收紧以后，大批炒房客就转战小产权房，市场上的小产权房有80%被炒房客买走了，刚需买大概占了2成。
小产权房没有调控机制，很容易被资本炒高我们都知道，城市商品房一旦过热，立马就会被监测到，并且立马可以出台调控政策，打压房价过热，平抑房价。但是，小产权房没有这样的保护机制，只能任由市场自己运行。
调控政策收紧，促使部分刚需转向小产权房调控及信贷政策收紧，部分刚需被误伤，政策上不满足买商品房的条件，不得不转向购买小产权房。
深房价格太高，外溢了需求当然，也有部分刚需是因为深房价格太高，暂时买不起，不得不转向去买小产权房。
深房价格带动，深房价格不断上涨，显示出了小产权房良好的性价比，带动了需求，也就带动了小产权房价格上涨。
拆迁利诱，有些小产权房即将拆迁，可能获得更多赔偿，但有些村民又急着用钱，就会低价处置，市场炒家就可能接盘，然后再转手，或者等拆迁赔钱，因此炒高了房价。
总的来说，深圳小产权房价格暴涨，主要原因还是炒房客大量资金进来，炒高了小产权房价，加上有刚需接盘，形成了短期内的供需矛盾。
三、深圳布吉的小产权房有哪些？价格是什么样子的？
坂田花园（吉华名苑），布吉（ 银湖盛世）,布吉（银河公馆）这些是正在热售的小产权房，价格在1W至1W5之间不等。
四、深圳炒房客大举囤小产权房，为何近年来小产权房如此“吃香”？
因为小产权房的价格特别便宜，同时面积也比较小，所以很多没有办法正常购买商品房的人会选择小产权房。
这个逻辑其实非常简单，因为在正常的行情下，小产权房的价值只有商品房的50%~70%，这对于那些经济条件不是很好的购房者来说是一个可供选择的选项。然而小产权房并没有商品房的部分属性，所以也缺失了相应的保障。
很多深圳炒房客在囤积小产权房。
我们知道深圳炒房客炒作商品房的事情已经被曝光出来了，在深圳加强商品房的调控以后，很多炒房客把视线转移到了小产权房。炒作小产权房的门槛没有那么高，同时投资起点也比较低，这也是为什么很多炒房客重点关注小产权房的重要原因。
很多普通购房者也会去买小产权房。
正如我在上面所提到的那样，正是因为小产权房的投资门槛特别低，所以很多刚需购房者也会选择购买小产权房，小产权房在深圳的价格大概在3万到5万之间，而深圳的商品房价格已经在7万到10万左右。对于那些经济条件不是很好的购房者来说，他们确实可以通过购买小产权房的形式定居深圳。
小产权房确实非常吃香。
我觉得小产权房吃香的重要原因是因为门槛低，其次也可以获得部分保障，虽然小产权房并不能够像商品房一样获得全额的住房保障，但深圳的情况比较特殊，全国范围内也就深圳这一座城市如此重视小产权房。当所有人都觉得小产权房没有问题的时候，普通购房者也就有恃无恐了。不过总的来看，在条件允许的情况下，最好还是购买正规的商品房，这样对个人的保障要完善一些，也不至于发生购房后的分歧甚至纠纷。
