挨着五星级酒店的住宅楼好不好

挨着五星级酒店的住宅楼地理位置应该说是很好的，但是住宅楼的环境是主要的，采光也是主要的，如果酒店建筑会出现挡光（可以了解酒店楼层和住宅楼的楼层以及你准备选折的住户楼层等连锁关联的问题），特别是正前方不远是工业园区，那就要三思而行！可以再优选一下，或慎重考虑重新选折住宅楼地址大环境对于居住很重要，一定要当断。

新楼盘旁有个五星级酒店对新楼盘房价波动大吗？

不大，五星酒店只是吸引人们过来消费，又不能吸引人们买房。