一、马云多年前说以后房价会如葱，葱代表谁都买的起，现在你怎么看？

房价如葱这句话是马云先生的名言，马云讲过很多话，不是每句话都会应验的，新零售、无人零售也是当时马云倡导的，现在来看，无人零售基本是失败的，当时干这个的企业现在都在排队倒闭中

有没有房价如葱的地方？

有，最知名的就是鹤岗了，5万就能买一套房子，那个是个别小区的房子，是比较特殊，但是鹤岗的房价整体是挺便宜的，均价才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10万出头啊。

马云这么说的理由是什么？

一、马云讲，现在很多80后90后都是独生子女，未来可能会有3套甚至4套房子，什么东西多了都会不值钱，这还是很有道理的，当大家普遍缺房子的时候，无论是炒作还是操纵都有可能把房价拉抬起来，但是，如果大家都有房子了，而且有很多套房子，那么实际上也就没有了所谓的刚需，此时的房价就很难大涨了，没有人还会为了买房去透支家庭为阿里数十年的资产。

二、我理解还有另外一层意思，那就是房子的相对价格，比如2018年，我们的平均收入是28228元，房价平均估计能有8000，等于以2500的月收入就去买8000单价的房子，那么十年后，可能大家的而收入翻2倍了，比如人均收入10000了，房价虽然也涨到了10000，但相对来说，买房就容易很多了。

商品房的空置率太高

像北京、上海等一线城市商品房空置率都达20-30%，其他中小城市的空置率则更高，中国的房子早已处于饱和状态，就算没有增量新房入市，仅是目前全国的存量房也够37亿中国人口居住。所以，如果房价一旦下跌，或者开征房产税，就会有大量房产拥向市场出售，导致国内商品房一下子供大于求，房价如葱价的预期肯定能实现。

房价如葱，不是一个结局，而是一个希望

希望中国能够夯实经济基础。这几年福布斯排行榜上面，中国互联网界的富豪人数增加。未来，互联网搞垄断的人也会减少，而逐渐的向科技专利方面发展。无他，只有垄断方式赚取钱财越来越难，我们才可能向更加有挑战性的领域进发。比如科技提高生产率。

一个创新药物需要十多年，有人一辈子研发一个零部件。他们还要担心万一研发失败带来的风险。人生几个十年。所以，如果一个国家在努力的发展科技，那么他的房价一定不能高。

二、马云说以后房子如葱价，是什么情况？

首选我们要充分理解马云说的“房价如葱”是什么意思，这不是说马云真的觉得未来的房价会真的跟大葱一样便宜，这明显是一种比如首发，真正的意思是说未来的房子会很便宜，至少不会像现在这么贵，到时候大家都能轻轻松松的就把房子给买了。所以如果真的出现这种情况，那我们的生活肯定会好上很多，原本用来买房的几百万现在能用来买其他东西了，那生活能不好吗？

就像本人一样，前几年为了买房花光了自己好不容易积攒起来的积蓄，而且还背上了沉重的贷款，每个月工资差不多有一半是用来交月供，导致现在连电影都很少出去看了，水果都不敢随便买。如果房子真的像葱一样便宜了，那我买房的时候至少不用背上银行贷款，每个月能多出一倍的钱用来消费，水果想吃多少就吃多少，奶茶想喝几杯就喝几杯。

问题是马云说的“房价如葱”到底有没有实现的可能性呢？按照目前的行情来看，还是有很大可能的。因为不管是政策还是市场端，对房价造成的压力不断在变大，特别是随着人口出生率不断下降，楼市需求大幅度降低的背景下供应却还在上涨，这会使得楼市供过于求现象越发严重，最后导致大部分城市房价出现下跌。实际上现在很多城市的房价都出现了明显下跌，例如北京、上海、天津、武汉等城市都出现20%左右的房价下跌幅度，而且房价还在保持下行趋势，也就是说未来中国各大城市的房价还会继续下跌，至于到底会跌倒什么地步，现在不得而知，但肯定会比现在低很多就是了。

更重要的是，现在很多城市的房价的确可以说就是“白菜价”了，例如在黑龙江鹤岗就出现3万元一套的房子，虽然这样的房子只是个例，但目前鹤岗的房子均价也不过是一千元左右，这样的价格虽然不能跟白菜比，但起码跟其他城市的房子比起来已经很低很低了，如果在一二线城市出现这样的房价，那大家就不会为买房这件事而发愁了，到时候丈母娘嫁女儿也不会要求男方必须有房了。

实际上买房是普通人生活里最大的压力，如果买房的压力减小了，那么大家的生活质量也就上去了。不信的话，大家可以拿身边买了房的人和没买房的人做一个比较，没买房的人生活反而会潇洒。就拿本人的同事来说吧，95后没买房，在长沙租了一个一千多的小公寓，每天都是跟朋友跟闺蜜到处平常美食，要不就是节假日到处旅游，生活很开心很潇洒，但我就不一样了，因为买了房，每个月都要想尽办法存钱，不仅要还贷款，还要存钱过年回家买礼物，根本就不敢去跟朋友去餐厅

三、马云说：房价如葱，真正的原因是什么

马云说：房价如葱，真正的原因是泡沫经济没有了，房价涨幅恢复到正常值，有规律可循。

四、马云为什么说房价如葱

只是一句比喻，不看好房价上涨的意思，但葱与房子永远不可比拟。葱只是蔬菜的一种，不吃葱可以吃其他菜，房子用来住，总不能常住在汽车里吧？人口增长，人口流动，房子未来还是很重要的必需品。

五、2025年房价如葱,马云什么时候说的

1、为什么马云说2025年房价第一？ 2017年马云在一次活动上演讲的时候，他劝年轻人不要急着买房，还讲了房价8年后像洋葱一样的理论，8年后， 2025年，马云说2025年房价会像洋葱一样，这句话在业内外引起了不小的争议。说房价像洋葱，确实有些夸张。他想表达的可能是，2025年买房会更容易，人人都可以买。开始；

2、为什么马云说2025年房价会是第二高。当马云在演讲中说2025年的房价会像大葱一样时，他其实是说最便宜的房子就是房子，最贵的就是病房。马云发表讲话时，三孩政策尚未出台。即使现在鼓励三个孩子，生育率也不高，而且人口老龄化越来越严重。按照马云的说法，到那个时候，家家户户基本都差不多了。但是，老年人的数量很多，人到老的时候患的病也比较多。但是医院去的地方多了，医疗资源就会不足；

3、为什么马云说2025年房价是三期现在楼市价格走势，也有人猜测马云说2025年房价是三期。是城市化末期的存量房阶段。此时，三四线城市的人口将流向一二线城市。这样一来，三四线城市就会供大于求，房价自然会下跌。 .

未来5年房价预测

1、未来5年房价走势将是第一预测。未来5年房价走势因主要城市而异，但稳定是主要基调。 8月，国务院新闻办公室召开新闻发布会。会上，住房和城乡建设部部长王孟辉阐述了国家的基本情况和对未来房地产行业的一系列看法，继续坚持以房不炒为主的基本定位。各城市应继续推进差异化调控机制现在楼市价格走势，落实房地产调控长效措施，实现房地产调控“三稳”目标；

2、未来5年房价走势第二大，未来5年房价走势不会大幅上涨或下跌。未来很长一段时间，在楼市调控政策下，房价走势将以平稳为主，基本不会出现大涨大跌。除了限制房价上涨外，许多地区还以不同方式发布了“限制房价下跌”的通知。对于房价来说，不能高速上涨，也不能无底线下跌，以维护房地产行业和国家的稳定；

3、未来五年房价走势第三，未来五年房价走势将呈现下行趋势。不断有人预测，中国房地产行业未来发展不容乐观，房价将呈下行趋势，楼市将进入尴尬期。对于房地产行业的多变性，行业领袖有自己的看法。房价持续下跌对年轻人来说是个好消息，但对国家经济发展却不是好事……

五年后房价会涨还是跌

1、五年后，无论房价先涨还是先跌，热点一线城市房价走势仍将保持强势，小幅上涨是比较正常的现象。尽管目前的房地产行业不如以前繁荣，但整体房价仍在上涨。一线城市每年都有大量的人口涌入，住房需求不断增加，导致供应不足，所以房价会相应上涨；

2、五年后房价是涨是跌，三四线城市房价可能还会继续下跌。第三层和第四层的人口继续流失。大多数人都想在大城市安家，所以三四线城市失去了人口和资本的支持。房子建好后没人买。他们只能靠降价来吸引人们买房。房价会根据实际供求关系逐步恢复到合理水平；

3、五年内房价涨跌是第三，二手房价格可能会下跌。例如，此前投资房屋的投资者，在国家对楼市和市场调控政策的影响下，相继出售房屋、撤资。二手房数量持续增加，购房者数量较少。二手房主为了尽快卖掉房子，只能降价卖房……