一、对于云南大理55栋高尔夫别墅被拆除一事，你有何看法？

洱海、苍山、古城……大理独特的自然与人文资源，成为房地产开发商眼中的宝地。一些开发商铤而走险，在没有行政许可审批手续情况下，开始修建销售高端别墅。

据大理市人民政府官网9月28日消息，大理市政府发布了《大理苍海高尔夫旅游综合项目二期违建别墅没收、拆除情况的通报》，通报中称，经研究决定对已没收的大理苍海高尔夫度假村有限公司55栋违建建筑物予以拆除。

通报指出，大理苍海高尔夫旅游综合项目二期55栋建筑，建筑面积24054.88平方米，建筑基底占地面积15.69亩。位于大凤公路以西，梅溪以北。大理苍海高尔夫度假村有限公司在未办理用地、立项、规划、建设等行政许可审批手续情况下，于2004年8月开工，已构成“未批先建”的违法违规行为。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规和违建别墅整治相关要求，大理市自然资源局对大理苍海高尔夫度假村有限公司违法建设的55栋建筑物作出《行政处罚决定书》没收并已执行。由于该项目未办理立项、用地、规划、建设等审批手续，擅自开工建设，属于情节严重无法采取改正措施消除影响，经研究决定对已没收的55栋违建建筑物予以拆除。

根据大理日报此前报道，早在2019年12月，大理省级旅游度假区管理委员会执法部门对大理苍海高尔夫度假村有限公司违法建设的55栋建筑物作出《行政处罚决定书》没收并已执行。今年6月16日，15台挖机开始作业，对依法没收的55栋违建别墅进行拆除。当时报道称，拆除复绿工作将于6月30日完成。

工商资料显示，大理苍海高尔夫度假村有限公司成立于2002年，法定代表人胡兴华，大理市中邑房地产开发有限公司、昆明兴杰房地产开发有限公司、香港兴杰国际投资集团有限公司分别持有49%、25.6%、25.4%的股份。

公司经营范围包括建设经营高尔夫球场及会员俱乐部、组织高尔夫的训练比赛，配套的客房、餐厅、健身服务及娱乐设施（娱乐待项目建成后单项报批）；建设经营会员别墅（待取得资质后可开展）。

大理苍海高尔夫度假村有限公司旗下包括持股69.7%的大理苍海房地产开发有限公司和100%控股的大理果岭假日酒店有限公司。

据“云南观察”报道，2005年8月，国土资源部第五批正式授牌苍山为国家地质公园；就是这样备受保护的重点风景区域，随着商业价值的攀升，也就成为“蚕食者”大肆开发掠夺的香饽饽。

此前，《中国环境报》曾报道称，2004年起，兴杰（香港）国际投资集团置国家三令五申法律禁令于不顾，不惜毁损山林、植被，投资兴建大理沧海高尔夫球场，并在周边“量身定做”数百栋违规别墅。

此时，该项目还被称为大理沧海高尔夫俱乐部，位于大理崇圣寺及三塔以北，西至苍山脚，北至双鸳溪村，总占地面积约4066亩，并于2005年10月建成第一个18洞苍海高尔夫球场。

报道还称，大理沧海高尔夫俱乐部除高尔夫球场外，其主打产品就是建设独栋“高尔夫别墅”，以高尔夫俱乐部会员卡和别墅捆绑销售方式为主。

为了一己私利而破坏自然这种行为，必须制止。

二、云南大理高尔夫二期别墅被拆除，该项目违反了什么规定？

云南大理高尔夫二期别墅主要指的是大理苍海高尔夫旅游综合项目二期55栋建筑，位于大凤公路以西，梅溪以北，建筑面积24054.88平方米，建筑基底占地面积15.69亩。

根据2020年9月28日，大理市人民政府发布的通报显示，大理苍海高尔夫度假村有限公司在未办理用地、立项、规划、建设等行政许可审批手续情况下，于2004年8月开工，构成“未批先建”的违法违规行为。

同时，由于该项目未办理立项、用地、规划、建设等审批手续，擅自开工建设，属于情节严重无法采取改正措施消除影响。

因此根据相关规定及要求，大理市自然资源局对大理苍海高尔夫度假村有限公司违法建设的55栋建筑物作出《行政处罚决定书》予以没收。并在经过研究之后决定，对已没收的55栋违建建筑物予以拆除。

其实早在2006年《云南日报》就曾对苍海高尔夫球场进行过报道，据了解由兴杰(香港)国际投资集团有限公司投资2.26亿元建成。而据《中国环境报》报道，仅球场投资2亿元，整个项目投资额约5亿元，总占地4000多亩。

但是大理苍海高尔夫别墅的开发商却并非是兴杰(香港)国际投资集团有限公司，而是大理苍海高尔夫度假村有限公司，根据其官网信息显示该公司是经云南省和大理州人民政府批准，由昆明兴杰房地产开发有限公司和香港兴杰国际投资集团有限公司共同出资组建的中外合资企业。

根据《中国环境报》的报道，2005年时苍山被授牌为国家地质公园，因此商业价值得以迅速提升，兴杰(香港)国际投资集团有限公司置国家三令五申法律禁令于不顾，不惜毁损山林、植被，投资兴建大理苍海高尔夫球场，并在周边“量身定做”数百栋违规别墅。而且“高尔夫别墅”以高尔夫俱乐部会员卡和别墅捆绑销售方式为主。

日前云南省大理市人民政府网站已经发布了《大理苍海高尔夫旅游综合项目二期违建别墅没收、拆除情况的通报》，通报中称“根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规和违建别墅整治相关要求，大理市自然资源局对大理苍海高尔夫度假村有限公司违法建设的55栋建筑物作出《行政处罚决定书》没收并已执行。由于该项目未办理立项、用地、规划、建设等审批手续，擅自开工建设，属于情节严重无法采取改正措施消除影响，经研究决定对已没收的55栋违建建筑物予以拆除。”

三、大理滑草场的位置

苍海高尔夫滑草场在大理白族自治州大理市大理古城三塔北路双鸳茶场东南侧。2005年10月开业的大理苍海高尔夫俱乐部就坐落于苍山脚下，海拔2000米左右，东临洱海，紧挨大理崇圣寺三塔，是大理第一个也是目前唯一的一个高尔夫球场。

四、为何云南大理55栋高尔夫别墅被要求拆除？

大理沧海的55栋高尔夫别墅终于被拆除，听到这则消息，很多人可能会觉得诧异，好好的别墅，修建起来要花那么多钱，拆了干嘛？原来，这些别墅之所以会被拆，是因为这些别墅是违规兴建的。在兴建这些别墅之前，涉事的地产公司就没有履行任何应该做的手续，直接绕过了政府这一关进行修建。既然是违法违规的，那么被拆除也是十分正常的事情。

苍山是国家自然保护资源，不可以违规修建

这家地产公司之所以要将别墅修建在苍山，很明显就是看中了苍山美丽的自然资源。在修建过后，他们就以“美丽苍山别墅”作为卖点打广告，力图吸引相关人士的注意。为了修建这些别墅，他们不惜破坏自然资源，很多森林资源都被他们破坏殆尽，可以说，他们是在给国家造成损失。据了解。修建这些违规别墅一共花了5亿多元，如今要全部被拆除，只能说他们是赔了夫人又折兵。不过，这家公司并不是所有修建的别墅都被拆除了，有些依法合规修建的别墅并没有被拆除，还在售卖当中，被拆除的55栋是违规修建的。

这些别墅主要卖点是高尔夫

这些被拆除的别墅大多数属于“高尔夫别墅”，这就是说，卖别墅是次要的，卖打高尔夫的场地是主要的。据了解，如果你要购买这些别墅，那么就必须加入公司所组建的高尔夫俱乐部，成为俱乐部的会员。很明显，公司还想将高尔夫作为二次卖点再次赚业主们的钱。这样的如意小算盘，现在已经通通被打碎了。在别墅被拆除之后，相应的高尔夫场地也会被拆除，剩下的只有那些合法合规修建的别墅了。很多人也想知道一个问题，那就是花了这么多钱修建的别墅，一定要拆除吗？不拆除进行回收不是还能利用起来吗？这个问题，官方的解释是，由于造成的影响无法挽回，因此只能全部拆除，这样才能恢复被破坏的环境。

房地产公司进行开发也要有底线

房地产公司对一些没有开发过的地皮进行开发是情有可原的，毕竟他们是企业，而企业的主要目的是利润，如果一块地皮既实惠位置又好，那么开发商肯定不会放过。但是开发也要注意底线，像这次那家公司那样，直接在国家自然资源保护地上进行开发，显然是不合理也不合法的。官方出手拆除整治也只是时间的问题。这件事也提醒了很多地产公司，不要心存侥幸，不要以为暂时违规没有被发现就不会被处理。就像这次的别墅那样，已经修建了十几年，但是因为是违规，还是逃不了被拆除的命运。

五、大理高尔夫球场关闭

已经关闭。2005年10月开业的大理苍海高尔夫俱乐部就坐落于苍山脚下，海拔2000米左右，东临洱海，是大理最大的一个高尔夫球场，截至2022年8月22日因为疫情原因已经停业关闭了。