上海独栋别墅价格现在大概多少？
佘山的不清楚，说说我有点了解的吧，浦东张江这边独栋别墅大约价格是：
和记黄埔开发的四季雅苑，二手总价在2000万-2600万左右，当然截至2013年5月，四季雅苑最后一套一手的独栋还在售，价格5380万；四季雅苑对面的御翠园品质相比下就要更高，不低于3000万。
张江罗山路汤臣十五墅（汤臣湖庭二期），田园风格的低调别墅，最后两套大独栋一手毛坯别墅，总价4000多万；2000多万的二手独栋也是有的。对面的汤臣高尔夫久负盛名，名气不错的，别墅散落在巨大的高尔夫球场，空气清新，进去心情就舒畅起来。就是建房年代久远些，总价也在2000万-4800万不等。
汤臣高尔夫旁边是：云间绿大地别墅，维多利亚风格的，相比下建造的外国味道就浓厚许多，也是非常不错的一个别墅区，总价2000-5000万。
在世纪公园旁边的九间堂别墅，基本上算是周边价格最高的，6000万-8000万。
还有稍微远些十几分钟车程的张江别墅，亿万级别的君庭，6000万级别豪华装修交付的东郊花园·····
对了，最新消息，新出东郊板块中环的别墅，往陆家嘴金融中心、八佰伴仅需半小时，交通非常便捷，这个别墅是013年目前最便宜的独栋别墅，总价1200万-2000万！性价比很不错，地上面积308平方米，地下面积140平，靠河超大花园。2013年5月18日起接受预约看房，仅十套。
最后请允许我做个自我介绍，我是专业从事别墅租赁、一二手别墅销售的经纪人，专注浦东联洋、张江一带高端别墅。您有需求或有疑问都可以找我，1 8 8 -1 7 9 8 - 4 6 6 9 小许。我是一名经纪人，但是也是一名有素质的经纪人，请放心来电，我不会像别的中介一样乱打电话的。
如果在惠州能买套100多万的别墅，你愿意去买吗？相当于你在深圳买套二手房的房价
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别墅本来就不多，100多万的价格不会是别墅的。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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谁知道云南旅游高尔夫球旅游线路？
行程安排:
D1、昆明机场早接团，游览天下第一奇观，世界地质公园——石林，乘车前往春城湖畔度假村，自由活动。 住：春城度假村
D2、春城湖畔度假村高尔夫球场打球 住：春城度假村
D3、上午春城湖畔度假村高尔夫球场打球，下午返回市区 住：昆明
B4、早餐后旅游西山龙门，观睡美人；有着天下第一长联的大观楼，远眺滇池，送机，结束愉快旅程！
门票：石林：140元/人； 西山：30元/人；索道：15元/人； 大观楼：10元/人
餐费：春城湖畔度假村高尔夫球场餐：120元/人
房费：佳华五星酒店：600元/标 翠湖宾馆：730元/标 绿洲大酒店：460元/标
新纪元大酒店：480元/标 泰丽国际酒店：350元/标
注：若用房在5标以上费用可下调
春城湖畔高尔夫球场：
别墅：A型别墅（2人）：1620元/人/场； B型别墅（4人）：2420元/人/场；C型别墅（6人）：3200元/人/场
平日住店球：678元/人/场； 周末住店球：867元/人/场；
平日非住店球：1200元/人/场； 周末非住店球：1300元/人/场；
春城湖畔度假村高尔夫优惠套餐报价：如周一至周四入住，则赠送一场18洞高尔夫球（假日球除外）；球费含：果岭、球童、球车
1、3天2晚包价：含2场春城18洞，2晚住宿（含早餐）送1份晚餐；
球员单人住：3286元/人； 双人住：2677元/人
非球员单人住：2363元/人： 双人住：1754元/人
2、4天3晚包价：含2场春城18洞，3晚住宿（含早餐）送1份晚餐；
球员单人住：3979元/人 双人住：3065元/人
非球员单人住：3067元/人 双人住：2043元/人
3、5天四晚包价：含2场春城18洞，3晚住宿（含早餐）送1份晚餐；
球员单人住：4682元/人 双人住：3454元/人
非球员单人住：3760元/人 双人住：2542元/人
昆明有多少块高尔夫球场
昆明万达高尔夫球会：昆明滇池国家旅游度假区内
阳光高尔夫球场：昆明北部昆曲高速公路6公里处
昆明乡村高尔夫俱乐部：安宁至石林高等级公路旁
春城高尔夫球湖畔度假村：阳宗海湖畔
滇池湖畔高尔夫球会：昆明滇池国家旅游度假区
广州豪宅区价格都是怎样的呢？
广州十大豪宅区价格：
1，颐和高尔夫庄园(白云)
1.68亿之后将有3亿别墅推出
地点：白云区南湖高尔夫球场内
发展商：颐和集团
价格：独栋别墅4000万元/栋起
联排别墅1680万元/套起
2，大一山庄(白云)
六年传说最高售价2亿
地点：广州市白云大道北东平段(白云堡立交北行约1公里)
发展商：广东中鼎集团有限公司
价格：在售北区独栋别墅，户型面积为800-1400平方米，每套价格为8000万-9000万，不带装修
3，凯旋新世界(天河)
CBD超宅一举上6万均价
地点：天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面
发展商：新世界地产
价格：均价6万元/平方米，最贵单位12万元/平方米
4，颐德公馆(天河)
CBD唯一低密度类别墅社区
楼盘名：颐德公馆
地点：广州市天河区珠江新城珠江公园南门正对面
发展商：珠江实业
价格：预计6万元/平方米以上
5，万科红郡(番禺)
万科广州最豪产品华南板块新标杆
地点：番禺南村镇兴南大道368号
发展商：万科
价格：单价约3万-5万元/平方米，总价约2000-3500万元。
6，汇景新城龙熹山(天河)
都市“空中别墅”
地点：广州天河区广园东汇景路汇景新城
发展商：广州侨鑫房地产开发有限公司
价格：空中别墅均价4.1万元/平方米
7，帝景山庄(天河)
天河唯一在售纯别墅社区
地点：广州市天河区奥体路，奥体中心北侧(世界大观南侧)
发展商：广州合生东宇房地产开发有限公司
价格：面积431平方米和453平方米，双拼别墅，总价约2000万元/套，毛坯交楼
8，天銮(天河)
珠江新城最大型城市综合体首期行宫
地点：珠江新城猎德村
发展商：合景泰富地产、新鸿基地产、富力地产联手打造
价格：未定，将是珠江新城新顶级超宅
9，爱群荟景湾(越秀)
镇城之石就在自家楼下
地点：越秀区沿江西路143号
发展商：广州市景兴房地产开发有限公司
价格：6万-10万元/平方米带装修，标准层总价2000万元/套以上
10，玖珑湖(花都)
出身名门，拥54洞高尔夫球场
地点：花都区北兴镇九龙湖国际小区
发展商：新鸿基地产
价格：均价3万元/平方米、总价双拼800万元以上，独栋1200万元以上
价格来源网络，仅供参考
