一、江苏省南通市通州区富都豪园房价什么价？
江苏的南通市通州区富都豪园2022年1月份楼盘挂牌均价13228元／平方米。
二、南通市区房价多少钱一平米?
（1）南通1月住宅均价：16，872元/m㎡，环比上月增长：0.65%；
（2）南通12月住宅均价：16，763元/m㎡
（3）新增房源：7，883套。
南通2019年房价波动较大，整体处于上涨趋势。南通2020年1月住宅均价为16872元/m，环比上月增长0.65%。
2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。
1、依据“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，
2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。
2、房地产限购政策、开发商融资收紧、地产行业分化加深等因素会拖累房地产投资增速，预计房地产开发投资增速会由2019年的9.6%下滑至2020年7.0%。
3、房地产销售、新开工、土地销售等指标均验证了边际放缓的趋势。而且央行发文明确强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段，目前房贷增速已有所回落，开发商融资收紧，或将一定程度压制地产投资的增速。因此来看2020房价会稍微有所下降，但针对的是部分地区。
买新房看的主要几个方面：
1、看开发商。主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。
2、看证件。一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！
3、看价格。房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
4、看沙盘。看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。
5、看户型。户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。
三、仅3成上涨！南通市区349家小学学区房最新价格出炉，行情持续低迷！
进入到2022年第一个月，即便有各项政策利好频出，土地市场持续低调，新盘房源扎堆上市优惠此起彼伏，二手房成交量平平……南通楼市依旧反响平平。
在这样的大环境下，即使是无惧行情冷暖的楼市硬通货“学区房”也快撑不住了。
今天，我们摸底了南通重点小学学区房，共近400个小区，却仅有3成小区是有小幅上涨，其余7成的二手房挂牌价持续下降。那么，到底是哪些小区能够逆势上扬？它们又是凭什么优势呢？下面请看详细情况。
▽
注：
1、盘点房价数据来自贝壳
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
现在年关将近，马上南通房地产市场将迎来一波返乡置业潮。这波购房热潮是否能一定程度拉动楼市，我们保持谨慎乐观。
来源：南通房谈
