请问修建一个高尔夫球场需要多少资金?球场面积一般有多大?长、宽各是多少?
建设一个高尔夫球场,影响建设投入的首先是土地价格、会所配套费用,即使抛开这些不说,仅就球场建设费用,其主要构成就有设计费、土方、造型、排水、喷灌、铺沙、植草、沙坑沙、球车道、农机房、以及维护设备的购置等几大块。而这几方面会因球场地点、地理条件、定位的不同而很难一口说出一个大致的价格。
建设一个高尔夫球场,第一个步骤就是设计,设计决定球场的灵魂。目前,球场的设计师主要来自美国、澳大利亚、英国和南非等地。不同的设计师价格相差很大,从30多万美元到200万美元甚至更高不等。选择什么样的设计师,首先要看球场的定位。例如,球场定位很高,就可以聘请名气很大的设计师以增加球场品牌的含金量,比如像Gary Player 或者Jack William Nicklaus这样既是著名球手又是设计师的设计者,可以显著增加球场的知名度,当然价格也不菲。其次,选择设计师要看球场风格定位。例如想做林克斯球场,那最好选择苏格兰做过林克斯球场设计的设计师,这样出来的作品更纯正。
一份完整的设计图纸包括定桩图、土方平衡图、造型图、喷灌图、排水图、球车道图纸以及景观概念图等,同时设计师会提供一份工程量清单和建造规范,这些图纸出来以后,就可以根据图纸来做一下球场建设费用的大致预估了。
土方往往占到球场费用相当大一块,土方费用组成取决于土方量、地质状况、是否需要外购土方等因素。一般一个18洞球场的土方量在60-100万方左右,但是一些球场也会超过150万方。就施工来说,如果需要开挖的是岩石,甚至需要爆破,这时单价就要高很多。如果碰到一些土方不能平衡的状况,需要购买土方将又是一笔额外开支。当然设计师需要尽量周密考虑做到土方平衡,尽量在保证设计风格的前提下减少土方挖运以降低土方费用。
造型造价取决于需要造型面积、造型师工资和油料价格等。有的球场需要造型的面积只有40万平方,而有的可能达到70万以上;聘请一个熟练的国内造型师一个月的花费大概在1-2万RMB,而如果是国外资深造型师则会达到10万甚至更高。
排水分为深排水和盲排两个部分。当地降雨量大小、地形及地理状况等直接决定着深排的造价,而盲排的多寡则取决于球场的定位和使用频率,如果要求雨后草地能够尽快干燥,就需要设置较多的盲排。一般排水造价要达到总造价的1/10以上。
喷灌费用的高低主要决定于需要浇水的面积、灌溉的自动化程度、管材和泵站及球场的地质情况等。有些球场喷灌只覆盖球道,而大部分的景观区不设喷头;有些球场采用中控系统,甚至为了更高品质果岭而采用双喷头系统;国产、合资和进口管材的价格相差也很大,一套国产泵站系统可能只要30多万RMB,而FLOWTRONIC系统的泵站要价在130万以上;同时球场的地质情况也决定了管沟开挖及安装费用的高低,一般在岩石上开挖管道费用要高出很多。
由于球场的特殊性,面对频繁的践踏和设备的碾压,草坪面临最大的挑战就是土壤板结。为了抵抗板结,普遍采用了将草坪种植在黄沙上的做法。沙的品质要求很高,按照USGA要求沙子粒径应该在0.25—1mm之间,这样的黄沙价格较贵,有时会达到每吨80元以上,而一些品质较差的沙只有50元甚至更低。对于铺沙厚度,不同定位的球场要求也不同,一些球场球道要求实铺20cm,而另外一些只铺10cm甚至更少。一般来说一个18洞的球场用沙量在6万-12万吨左右。如果加入一些泥炭等改良剂费用会增加几十万到几百万不等。
以上所讲的都是基础建设,这些基础深藏于地下不为外人所知,那么人们评价一个球场的好坏往往就根据草坪的好坏来判断。但是一个球场草坪的好坏既取决于前面的基础建设,又取决于后期草坪建植技术和合适的草种选择,适合的草种往往能在一定程度上弥补前面基础的不足。植草的费用主要由植草面积、草种类型、草种纯度等决定。一般一个18洞球场植草面积在40万—70万m2。植草时采用播种种植,其费用相对较低,草茎撒播将贵一点,如果需要铺草皮的面积较大那费用会提高很快。另外一点既会影响购买费用又会直接影响草坪档次的就是草种纯度,而这一点往往为开发商所忽视。就拿常用的TIF419来说,一些球场为了便宜,就购买一些没有纯度保证苗圃的草茎,等回来种植成坪后发现里面有其它匍匐茎杂草,无论手工还是化学方法几乎都不可能彻底去除这些杂草,几年以后球道上将到处是这样的杂草,严重影响草坪的品质。一般来说纯种的TIF419每公斤草茎达到14元,而那些便宜的才3-4元,价格相差很大,当然品质也有天壤之别。
不同的球场设计,沙坑的数量和面积相差很大,一个18洞球场,有的只有40多个沙坑,有的120个以上。有的沙坑面积只有10个平方米,也有的从发球台一直延伸到果岭。需要的白沙从2000多吨到6000多吨的都有。白沙的种类有普白和精白,粒径大小也不一样,价格便宜的一吨只要180元,贵的要260元,还不含运输费用。
球车道就长度来说,一般差异不大,差异在球车道质量上,好的球车道水泥的厚度在20公分,水泥的标号也高,并且加了钢筋,这就造成球车道费用的差异会在30%以上。
开发商在做球场投资预算时还要考虑农机房和维护设备的费用,这两块往往也会占很大一部分。一般一个农机房面积要求在1500到2500m2左右,其建设成本根据不同情况差异显著,一般农机房外还要配上一个加油站,费用大致在30万元左右。
维护设备的购买取决于设备的品牌、数量。一般球场维护的设备都是国外的几个常用品牌,价格差异并不大,但是所需维护设备数量差异很大。以常用的剪草设备来讲,一个只有40万平方米修剪面积的和一个70万修剪面积的球场需要的剪草设备数量肯定不一样。一个每天击球人数在200人以上的球场和一个击球人数只有50人的又不一样。有的球场只要400万的设备就可以了,而一些球场需要800万以上的设备还捉襟见肘。
因此,在具体条件不确定的情况下,要准确预估一个球场的建设费用几乎不可能,但是为了能使球场投资者有一个大概影响,只能按照下表那样给出一个大致的参考费用。可以把建设一个球场比作开一个饭店,市场既需要五星级大酒店,也需要路边的大排档。同样,纯会员制的私人俱乐部有它的市场需求,公众球场也将会越来越多。所以来说,建设一个球场的费用差异很大,关键看球场的定位和具体情况。
建一个高尔夫球场要多少钱
我在高尔夫做过球僮。
当时我记得果岭的草皮是一平方米10万元。
其它的长草区、沙坑、池塘和树林要便宜一些。
但是另外里面有别墅,
有餐厅,有办公和会议室。等等……
打球的一年的会员价是20万元。
所以它的造价是不菲的。
当时我是在东莞同沙的峰景高尔夫。只十八个球洞。
但是它的建设总资金已经超过了40亿。
如果是深圳宝安观兰的、中国目前最大的观兰湖高尔夫、108个球洞,
那它就不止这个数目了。
建造一个高尔夫球场,需要多少成本??多少钱
球场用地7000多W,如果是大型高尔,要先买地皮,球道绿地埔化,及会所设置,大概成本在五个亿左右,主要要看你的硬件设施跟球场的绿化程度夫球场费用随之增减!!!
膜结构多少钱一平方
根据材料的不同价格在260-320元之间。
膜结构是一种建筑与结构结合的结构体系,是采用高强度柔性薄膜材料与辅助结构通过一定方式使其内部产生一定的预张应力,并形成应力控制下的某种空间形状,作为覆盖结构或建筑物主体,并具有足够刚度以抵抗外部荷载作用的一种窄间结构类型。
它打破了纯直线建筑风格的模式,以其独有的优美曲面造型,简洁、明快、刚与柔、力与美的组合,给人耳目一新的感觉,同时给建筑设计师提供了更大的想象和创造空间。膜结构具有强烈的时代感和代表性,是集建筑学、结构力学、精细化工、材料科学、计算机技术等为一体的多学科交叉应用工程,具有很高的技术含量和艺术感染力,其曲面可以随建筑师的设计需要任意变化。结合整体环境,建造出标志性的形象工程,并且实用性强、应用领域广泛。
优点
(1)大跨度。膜结构自重轻、抗震性能好,可以不需要内部支承,克服了传统结构在大跨度(无支撑)建筑上实现所遇到的困难,可创造巨大的无遮挡可视空间,有效增加空间使用面积。
(2)艺术性。膜结构突破了传统的建筑结构类型,以造型学、色彩学为依托,可结合自然条件,充分发挥建筑师的想象力,根据创意建造出传统建筑难以实现的曲线及各种造型,且色彩丰富,富有时代气息,体现结构构件受力之美。配合灯光易形成夜景,给人以现代美的享受。
(3)经济性。膜材料具有一定的透光率,白天可减少照明强度和时间,节约能源;夜间彩灯透射可形成绚烂的景观。而且,膜结构能够拆卸,易于搬迁,特别是在建造短期应用的大跨度建筑时,更为经济。
(4)安全性。膜材料具有的阻燃性和耐高温性,能很好地满足防火要求;膜结构属柔性结构,能够承受很大的位移,不易整体倒塌;膜结构自重轻,抗震性能比较好。
(5)自洁性。膜建筑中采用具有防护涂层的膜材,本身不发黏,落到膜材表面的灰尘可以靠雨水的自然冲洗而达到良好的自洁效果,同时保证建筑的使用寿命。
(6)工期短。膜片的裁剪、钢索及钢结构等的制作均在工厂完成,减少现场施工时间,可与下部钢筋混凝土结构或构件等同时进行,避免施工交叉,在施工现场只是钢索、钢结构及膜片的连接安装定位及张拉的过程,故现场施工安装、迅速快捷,相对传统建筑工程工期较短。
(7)适用广。从气候条件看,膜结构建筑适用的地域广阔;从规模上看,可以小到单人帐篷、花园小品,大到覆盖几万、几十万平方米的建筑。甚至有人曾设想覆盖一个小城,实现人造自然。
缺点
(1)耐久性差。一般的膜材使用寿命为15~25年,与传统的混凝土及钢材相比有较大的差距。
(2)隔热性差。如果强调透光性,只能用单层膜,隔热性就差,因而冬天冷、夏天热,需要空调。
(3)隔音效果较差。单层膜结构只能用于隔音要求不高的建筑。
(4)抵抗局部荷载能力差。屋面会在局部荷载作用下形成局部凹陷,造成雨水或雪的淤积,使屋盖在淤积处的荷载增加,可能导致屋盖撕裂(帐蓬结构)或翻转(充气结构)。
(5)充气结构还需要不停地送风,因此维护和管理特别重要。另外。气承式充气结构必须是密闭的空间,不宜开窗。
(6)环保问题。使用的膜材都是不可再生的,一旦达到使用年限,拆除的膜材便成为城市垃圾而无法处置,正在研制开发膜材的可回收利用,并已取得了一定的进展。